46. Сервитуты:понятие и виды.

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц. Слово «сервитут» означало буквально «рабство вещи», «служение ее», т.

е. такое отношение, при котором вещь, участок – служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод собственника последнего. Права последнего на служащую вещь также назывались сервитутами. 1)Собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он бы оказывал на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица – это сервитут, который состоит в воздержании от действия: собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты. 2)Собственник служащей вещи был обязан терпеть действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитутом – это сервитут о допущении: например, собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты. К положительным действия сервитут обязывать не мог. Однако римское право знало один сервитут – несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление опоры. Хозяин обязанного сервитутом участка должен был постоянно держать его в состоянии пригодности, чтобы поддерживать строение, собственнику которого принадлежал сервитут. Позднее наряду с сервитутами, возникшими на почве соседских поземельных отношений, появилась другая категория сервитутных прав – это узуфрукт. Отсюда деление сервитутов на две категории:

1) так называемые предиальные (от слова praedium — имение), или земельные, 2) личные. Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. Этот участок, т. е. тот, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим участком. Таким образом, при земельном сервитуте участки должны быть соседними.

<< | >>
Источник: Ответы по Римскому праву. 2017

Еще по теме 46. Сервитуты:понятие и виды.:

  1. [30] Понятие, значение и виды сервитутов. Установление, прекращение и защита сервитутов
  2. Сервитуты. Понятие и виды.
  3. §§ 104-107. Сервитуты §104. Понятие и виды сервитутов
  4. § 2. Сервитуты: понятие и виды
  5. 6. Виды вещных сервитутов
  6. 32. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ВЕЩНЫЕ ПРАВА ПО ВЛАДЕНИЮ И ПОЛЬЗОВАНИЮ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. СЕРВИТУТ
  7. § 164. 2) Виды вещных сервитутов
  8. 3. Соотношение сервитута с другими вещными правами (личным сервитутом, узуфруктом, эмфитевзисом, застройкой, вещным обременением)
  9. Отдельные вещные сервитуты § 165. а. Сельские сервитуты
  10. 2. Понятие, содержание и условия установления вещного сервитута
  11. §§305-306. Сервитуты §305. Новые способы установления сервитутов.