7.1 Понятие и виды прав на чужие вещи
В римском праве существовали некоторые виды вещных прав с ограниченным содержанием. При этом вещные права имели своим предметом чужие вещи.
В Риме существовал большой государственный земельный фонд.
В интересах государства его стали раздавать частным лицам для пользования. В результате сложились такие отношения, что право собственности на землю оставалось за государством, а право пользования землей было предоставлено отдельным лицам, то есть последние пользовались чужой вещью, принадлежащей на праве собственности государству.С возникновением частной собственности на землю появляются сервитута. Иногда изолированный земельный участок не может нормально эксплуатироваться. Ему необходимы вода, дорога, чтобы нормально можно было пользоваться землей. Но всего этого может и не быть на земельном участке. И вот для того, чтобы восполнить то, чего не достает, устанавливается сервитут — право пользования чужой вещью. Собственник земельного участка может черпать воду на чужом участке, проходить и проезжать через него.
Таким образом, право собственности на вещь принадлежит другому лицу, однако несобственник имеет ряд прав в отношении данной вещи. Данные право также называют ограниченным вещным правом, поскольку несобственник не мог иметь таких же широких правомочий по отношению к вещи, как сам собственник.
Права на чужие вещи можно разделить условно на две группы: 1) право пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях (сервитут) и 2) право пользования и распоряжения чужой вещью (залог, эмфитевзис, суперфиций).