36. Возникновение и прекращение владения

Приобретение владения всегда устанавливается впервые и самостоятельно сами лицом, желающим владеть предметом. Все способы приобретения владения в классическую эпоху представлялись римским юристам как первоначальные, всегда осуществлявшиеся впервые приобретателем.

При приобретении движимых вещей от прежнего владельца с его согласия достаточно было, чтобы вещи были перемещены отчуждателем в дом приобретателя и находились там под охраной. По аналогии способом передачи товаров считалась передача ключей от помещений, где находились проданные товары. Она рассматривалась как установление власти над всем, что находится в запертом помещении. При приобретении владения на недвижимость исходили из следующего правила. Продавцу при отчуждении недвижимости достаточно было показать покупателю передаваемый участок с соседней башни, чтобы совершить акт передачи участка.

Самовольный захват владения. Более сложным представлялся вопрос в тех случаях, когда появлялось постороннее лицо и завладевало участком в отсутствие и без ведома владельца. Самовольный захватчик, насильственно нарушивший существовавшее до тех пор владение, окончательно приобретал владение только в том случае, если прежний владелец, узнав об этом, не оспаривал захвата, или если и оспаривал, то без успеха. Насильственное вытеснение владельца из земельного участка не прекращало его владения, если его подвластным удавалось удержаться на нем.

Прекращение владения. Владение утрачивалось с утратой хотя бы одного из двух необходимых элементов – само фактическое обладание и намерение, воля на владение. Так, владение лица прекращалось, как только вещь выходила из его обладания или лицо выражало желание прекратить владение (т. е. отчуждало вещь). Владение прекращалось в случае гибели вещи или превращения ее во внеоборотную вещь. Если владение осуществлялось через представителя, то оно прекращалось помимо воли владельца, в том случае, если прекратилось возможность обладания вещью и в лице представителя и в лице представляемого. Прекращение владения всегда наступало в случае смерти владельца, и его наследники должны были вновь осуществить и обосновать весь состав владения в своем лице. Если владелец был только вытеснен из владения, то последнее сохранялось, пока посторонние лица продолжали владеть для него и за него. Потеря ими владения влекло за собой утрату владения хозяина в том случае, если для последнего была исключена возможность воздействия на вещь.