Статья 402. Порядок проведения торгов

Лица, желающие принять участие в торгах, обязаны дать подписку о том,

что не имеется препятствий, предусмотренных Гражданским кодексом РСФСР, к

приобретению ими строения, и внести судебному исполнителю сумму в размере

десяти процентов оценки строения.

строение, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные

ими вперед суммы возвращаются немедленно после окончания торгов.

Торги начинаются с указанной в акте об аресте оценочной стоимости продаваемого

строения. Строение считается проданным тому лицу, которое предложило на торгах

высшую цену.

Покупатель обязан в течение пяти дней после окончания торгов внести полностью

сумму, за которую им куплено строение, с зачетом суммы, внесенной перед началом

торгов. При невнесении покупателем строения всей следуемой с него суммы в

установленный срок сумма, внесенная перед началом торгов, ему не возвращается

и поступает в доход государства. Эта сумма поступает в доход государства и

в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать

в торгах.

После уплаты покупателем строения всей следуемой с него суммы судебный

исполнитель передает покупателю копию акта о состоявшихся торгах.

Комментарий к статье 402

Закон регламентирует процедуру проведения торгов. По их окончании судебный

исполнитель составляет акт купли-продажи, в котором указываются: кем, когда

и где проводились торги, наименование строения, все предложенные участниками

цены, точное наименование и адрес покупателя и внесенная за купленное строение

сумма (ст.97 Инструкции об исполнительном производстве). Акт утверждается

судьей. Один экземпляр акта передается покупателю после окончательного расчета

и служит основанием государственной регистрации прав покупателя на строение

в установленном порядке (ст.100 Инструкции об исполнительном производстве).