Статья 402. Порядок проведения торгов
Лица, желающие принять участие в торгах, обязаны дать подписку о том,
что не имеется препятствий, предусмотренных Гражданским кодексом РСФСР, к
приобретению ими строения, и внести судебному исполнителю сумму в размере
десяти процентов оценки строения.
Сумма, внесенная лицом, купившим с торговстроение, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные
ими вперед суммы возвращаются немедленно после окончания торгов.
Торги начинаются с указанной в акте об аресте оценочной стоимости продаваемого
строения. Строение считается проданным тому лицу, которое предложило на торгах
высшую цену.
Покупатель обязан в течение пяти дней после окончания торгов внести полностью
сумму, за которую им куплено строение, с зачетом суммы, внесенной перед началом
торгов. При невнесении покупателем строения всей следуемой с него суммы в
установленный срок сумма, внесенная перед началом торгов, ему не возвращается
и поступает в доход государства. Эта сумма поступает в доход государства и
в том случае, если будет установлено, что покупатель не имел права участвовать
в торгах.
После уплаты покупателем строения всей следуемой с него суммы судебный
исполнитель передает покупателю копию акта о состоявшихся торгах.
Комментарий к статье 402
Закон регламентирует процедуру проведения торгов. По их окончании судебный
исполнитель составляет акт купли-продажи, в котором указываются: кем, когда
и где проводились торги, наименование строения, все предложенные участниками
цены, точное наименование и адрес покупателя и внесенная за купленное строение
сумма (ст.97 Инструкции об исполнительном производстве). Акт утверждается
судьей. Один экземпляр акта передается покупателю после окончательного расчета
и служит основанием государственной регистрации прав покупателя на строение
в установленном порядке (ст.100 Инструкции об исполнительном производстве).