Договорное обязательство и риск

Договор о найме, будучи bonae fidei, предусматривает, что наймодатель в течение заключения контракта должен действовать добросовестно.

В юстиниановом праве это означало, что наймодатель отвечал за dolus и culpa levis in abstracto.

Когда контракт был заключен? наймодатель оставался отвечающим за dolus и culpa levis in abstracto. Это определяло порядок, заключавшийся в том, что наниматель был защищен от возможности использования предмета найма в результате обмана и небрежности со стороны наймодателя, поэтому actio conducti за издержки был в распоряжении и нанимателя.

Если наниматель не владеет предметом, не думая о причине, он должен платить наемную плату, это значит, что риск лежит на наймодателе periculum est locatoris.

Наконец, наймодатель имел обязательство принять вещь по истечении срока найма и возместить нанимателю необходимые расходы, понесенные в процессе держания вещи. В случае других расходов наниматель имел ius tollendi. [120]

Обязанности наймодателя являются правами нанимателя. Наниматель мог усилить свои личные права с помощью личного иска, а именно actio conducti.

Если наймодатель продал, подарил или распорядился каким-либо другим способом передать право собственности на вещь, являющуюся предметом найма, новый собственник может изъять вещь у нанимателя посредством rei vindicatio, даже если согласованный срок найма вещи не прекратился.

Наниматель не имел реального права на предмет найма, но только личное право против наймодателя. Поэтому он не имел никакой защиты против rei vindicatio, но мог требовать компенсации от наймодателя с помощью actio conducti.

Окончание договора найма

Как правило, контракт locatio-conductio rei заключался на определенный период, т.е.

Договор найма услуг (locatio - conductio operarum)

Договор найма услуг имел меньшее значение в обществе, где рабство играло важную роль. Рабочий сдавал в наем свои услуги и поэтому был наймодатель, locator и мог требовать оплату за свои услуги посредством actio locati. Работодатель был нанимателем, conductor, и мог требовать исполнения услуг с помощью actio conducti. Однако следует отметить, что в античном обществе, как в древнерусском, так и в римском, наемный труд был не очень популярным. Поэтому лица свободных профессий, не прибегая к договору найма, предпочитали получать вознаграждение honorarium, т.е. почетный дар, "благодарность" вознаграждение (в отличие от merces) за квалифицированные услуги (гонорар).

Договор подряда (Locatio - conductio operis)

Предметом этого договора является не сама работа, а ее результат, например, чистка одежды, сооружение дома, перевозка людей. Контракт мог быть заключен, как только стороны достигали соглашения по поводу трех следующих пунктов, а именно сдачи в найм и найма работы и вознаграждения, как отмечено выше, соглашение могло быть достигнуто любым способом.

Сторона, договаривающаяся выполнить работу, называлась conductor, т.е. работающий по найму, или независимый подрядчик, так как он нанимается что-либо сделать, в то время как сторона, заказывающая работу, называется locator, т.е. заказчик.