<<
>>

Назначение внутренних правил в товариществе собственников жилья

При создании товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме принимают устав товарищества, который представляет собой свод основных правил, регулирующих деятельность самого товарищества как организации, объединяющей собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (далее - общее имущество), а также регулирующих правовое положение членов товарищества.

Но ведь проживающие в доме собственники помещений хотят не только того, чтобы принадлежащее им общее имущество содержалось хорошо, но чтобы им в доме жилось безопасно, спокойно, уютно и комфортно. Этого хотят и все остальные проживающие в доме граждане. Казалось бы, нет ничего проще: ведите себя так, чтобы всем окружающим было хорошо. Но проблема заключается в том, что у каждого свое понятие о том, «что такое хорошо и что такое плохо». По некоторым вопросам оно может у всех или большинства людей в доме совпадать, (например, плохо - мусорить в доме и во дворе, а хорошо - когда в дом не могут попасть чужие люди), а по некоторым - отличаться (например, одни любят тишину и покой, а другие - слушать громкую музыку).

Что делать, если состав жителей в доме достаточно разнороден, начиная от социальной принадлежности, уровня благосостояния, возраста, и кончая увлечениями и пристрастиями, и одни не понимают или не хотят понимать других? Как вести себя людям с разными взглядами и интересами? Бесконечно критиковать и поучать друг друга? Или из-за каждого недовольства вызывать милицию? Или «пакостить» противникам?

Многие вопросы члены товарищества могут урегулировать в уставе. Но, во-первых, на момент создания товарищества трудно предусмотреть все возможные проблемы, с которыми в будущем придется

55

столкнуться членам ТСЖ. Во-вторых, если в процессе деятельности товарищества постоянно вносить изменения и дополнения в устав, то его можно слишком «перегрузить», да и регистрация изменений требует финансовых затрат. Кроме того, многие аспекты жизни в многоквартирном доме касаются не только членов товарищества, но и всех проживающих в доме граждан.

Наш совет - постараться договориться, отыскать взаимопонимание по основным вопросам, найти «точки соприкосновения» и на их основе разработать внутренние правила. Правила призваны урегулировать различные взгляды жителей дома на те или иные явления, проблемы и направлены на соблюдение интересов большинства жителей - собственников, нанимателей и членов их семей. Правилами следует повседневно руководствоваться всем проживающим в доме. Нужно каждому понять, что невозможно жить в многоквартирном доме и не считаться с мнением соседей.

<< | >>
Источник: Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Лыков С.Б., Шомина Е.С.. Построение демократических отношений втовариществе собственников жилья: Информационно методическое пособие. - Тверь: Научная книга,2009. - 234 с.. 2009

Еще по теме Назначение внутренних правил в товариществе собственников жилья:

  1. Статья 289. Квартира как объект права собственности
  2. § 3. Право частной собственности на помещения, здания, строения и предприятия
  3. § 1. Способы возникновения права собственности
  4. З.Формы содействия государственных и местных органов в приобретении жилого помещения
  5. Список рекомендуемой литературы
  6. 4.6. Пользование жилищными помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности. Обслуживание и ремонт
  7. 9. Товарищество собственников жилья
  8. ТСЖ как объединение собственников помещений в многоквартирном доме
  9. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  10. Экономический словарь Товарищество собственников жилья как организация
  11. Назначение внутренних правил в товариществе собственников жилья
  12. Прозрачность деятельности товарищества собственников жилья
  13. ФОРМЫ ПИСЬМЕННЫХ ОБРАЩЕНИЙ К СОБСТВЕННИКАМ И НАНИМАТЕЛЯМ, ЗАДОЛЖАВШИМ ВЗНОСЫ И ПЛАТЕЖИ В ТСЖ
  14. Приложение 10 КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
  15. Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
  16. Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
  17. § 8. Развитие права
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -