Глава 10. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме отдельно оплачивает коммунальные услуги, предоставленные ему в жилом (нежилом) помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Оплата услуги по отоплению производится единым платежом, без разделения платы за потребление в помещении и за потребление на общедомовые нужды. Услуги по водоотведению исключены из числа услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, и плата за них не взимается.
Если дом не подключен к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения, потребитель вносит общую плату за отопление и горячее водоснабжение, включающую в себя как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату как за коммунальные услуги, предоставленные ему в жилом помещении, так и за коммунальные услуги, которые он использует на земельном участке и в расположенных на нем надворных постройках.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
Размер платы за бытовой газ в баллонах рассчитывается исходя из массы бытового газа в баллонах, приобретаемых потребителем.
Размер платы за твердое топливо рассчитывается исходя из количества (объема или веса) твердого топлива.
Размер платы за доставку бытового газа в баллонах и твердого топлива к месту, указанному потребителем, устанавливается по соглашению потребителя и исполнителя - продавца бытового газа в баллонах и твердого топлива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, поэтому изменение формы собственности на жилое помещение, изменение оснований пользования жилым помещением, образование или ликвидация ТСЖ или ЖК не могут являться причиной для изменения размера платы за коммунальные услуги.
Об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг исполнитель обязан сообщать потребителю в письменной форме за месяц до начала их действия. Договором о предоставлении коммунальных услуг этот срок может быть изменен.
Расчет размера платы за коммунальные услуги исполнитель обязан производить в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.
Правила расчета и необходимые для этого формулы см. в Приложении N 2 к настоящему изданию.
Ниже остановимся на основных принципах расчета платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги.