<<
>>

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

Комментарий к статье 151

1. Наличие обособленного имущества является одним из признаков юридического лица. Этот признак свидетельствует о том, что имущество товарищества собственников обособляется от имущества создавших данное товарищество собственников помещений (членов товарищества).

В названии коммент. ст. законодатель использует гражданско-правовой термин "имущество" и бухгалтерский термин "средства".

2. Под имуществом чаще всего понимают совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей имущественного характера.

Принадлежащие лицу вещи и имущественные права, например право требования возврата переданных взаймы денег, составляют актив имущества лица, а имущественные обязанности (долги) составляют пассив этого имущества. При этом следует иметь в виду, что бухгалтерское понятие актива и пассива не совпадает полностью с гражданско-правовым. Пассив в бухгалтерском смысле включает заемные средства, которые с гражданско-правовой точки зрения становятся объектом права собственности заемщика (ч. 1 ст. 807 ГК РФ), т.е. активом, и в этом смысле могут стать объектом взыскания со стороны кредиторов. В пассив имущества включается долг перед заимодавцем, т.е. обязанность возвратить деньги.

3. Термином "средства" в бухгалтерском учете обозначают основные средства и оборотные средства. Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных и оборотных средствах установлены соответственно Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26-Н (РГ. 2001. 16 мая; 2002. 19 июня), и Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44-Н (РГ. 2001. 25 июля).

4. В части 2 коммент. ст. сформулирован примерный перечень источников денежных средств, которые аккумулируются товариществом собственников жилья. Указанный перечень в основном совпадает с действовавшим ранее перечнем, который был закреплен нормами ч. 1 ст. 40 ФЗ "О товариществах собственников жилья".

5. Товарищество собственников жилья для реализации предусмотренных его уставом задач и в целях развития комплекса недвижимого имущества и текущего его функционирования может в порядке, определяемом общим собранием членов товарищества, образовывать специальные фонды. Такими фондами могут быть фонд текущих расходов, фонд ремонта и восстановления общего имущества, страховой фонд, резервный фонд и т.п.

6. В части 4 коммент. ст. закреплена норма, разрешающая правлению товарищества распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке. Распоряжение указанными средствами должно осуществляться в соответствии с годовым планом о финансовой деятельности, утвержденным решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

<< | >>
Источник: О.А. ГОРОДОВ. КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Постатейный). 4-е издание, переработанное и дополненное 2012. 2012

Еще по теме Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья:

  1. 2.3 Для достижения уставных целей Товарищество вправе заниматься следующими видами хозяй- ственной
  2. § 3. Право частной собственности на помещения, здания, строения и предприятия
  3. § 1. Способы возникновения права собственности
  4. 9. Товарищество собственников жилья
  5. Комментарий к статье 135. Товарищество собственников жилья
  6. Комментарий к статье 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
  7. Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
  8. 6. Средства и имущество товарищества собственников жилья
  9. Понятие товарищества собственников жилья
  10. Порядок управления в товариществе собственников жилья
  11. Статья 135. Товарищество собственников жилья
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -