34.Оцінка машин та обладнання: методи порівняльного підходу.
Порівняльний підхід передбачає визначення ринкової вартості на основі
інформації про сформовані ціни на аналогічні машини й обладнання, угоди з
купівлі-продажу яких не є одиничними.
Даний підхід реалізується в такихметодах:1. Метод ринкових порівнянь. Практичне застосування цього методупередбачає:
· Аналіз ринку машин і обладнання та збір цінової інформації.Джерелами такої інформації можуть бути каталоги машин і обладнання, ціновідовідники, газети, журнали.
· Довідкові ціни, розповсюджувані через комп'ютерні мережі, біржовібюлетені, тендерна документація, періодичні виставки та ярмарки виробниківмашин і обладнання.
· Виявлення аналогів і визначення ступеня їх подібності з об'єктомоцінки. Основними вимогами, що висуваються до аналога, є його тотожністьоб'єкту оцінки за функціональним призначенням, повна кваліфікаційнаподібність та часткова конструкторська подібність.
· Внесення поправок до цін аналогів і одержання підсумковоїринкової вартості об'єкта оцінки
3. Метод статистичного моделювання ціни передбачає розгляд об'єкта оцінки як представника певної сукупності однорідних об'єктів з відомими цінами. Для цієї сукупності розробляється парна (однофакторна) або багатофакторна регресійна модель залежності ціни від одного або декількох споживчих параметрів. Одержувана врезультаті розрахунків середньостатистична ціна коректується задопомогою коректувальних коефіцієнтів.
Еще по теме 34.Оцінка машин та обладнання: методи порівняльного підходу.:
- 33.Оцінка машин та обладнання: методи витратного підходу.
- 24.Методи порівняльного підходу до оцінки землі: різновиди та механізм застосування.
- 32.Оцінка машин та обладнання: методи доходного підходу.
- 48.Методи оцінки вартості бізнесу, що базуються на порівняльному підході.
- 25.Методи доходного підходу до оцінки землі: різновиди та механізм застосування.
- 46.Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- 47.Методи результатного (доходного) підходу до оцінки вартості бізнесу.
- 29.Особливості використання порівняльного підходу при оцінці будівель і споруд.
- 38.Різновиди методів порівняльного підходу при оцінці нематеріальних активів.
- 30.Класифікація й ідентифікація машин та обладнання, що підлягають оцінці
- 31.Знос та його вплив на вартість машин та обладнання.
- 44.Коефіцієнтний метод оцінки трудового потенціалу підприємства.