33.Оцінка машин та обладнання: методи витратного підходу.

При використанні витратного підходу вартість машин і обладнаннявизначається витратами на їх створення, придбання іі установку. Цей підхідзастосовується, в основному, під час оцінки спеціальних об'єктів, що не маютьблизьких аналогів.

Базою розрахунків у цьому випадку, так само як і під час оцінки будівельі споруд, є вартість відновлення або вартість заміщення, яка потім коректується

на величину сукупного зносу.

Під вартістю підновлення машин і обладнання розумінні. вартість

відтворення їх повної копії в поточних ціпах на дату оцінки або вартість

придбання нового об'єкта, цілком ідентичного (функціонально, конструктивнота параметрично) об'єкту оцінки в помічних ціпах.

Вартість заміщення машин і обладнання - мінімальна вартість придбанняаналогічного нового об'єкта в поточних цінах.Витратний підхід до оцінки вартості (відновлення або заміщення)

маниш і обладнання реалізується в методах:

• розрахунку за ціною однорідного об'єкта ;• по елементного (поагрегатного) розрахунку;

• індексному (трендовому);

• розрахунку вартості за укрупненими нормативами.

Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта заснований накоректуванні собівартості конструктивно подібного об'єкта виходячи зприпущення, що величини собівартості

виготовлення об’єкта оцінки йоднорідного об’єкта формуються під впливом загальних виробничо-технологічних факторів.

Метод поелементного (поагрегатного) розрахунку використовується у

випадках, коли гіпотетично оцінюваний об'єкт можна зібрати власними силами

з наявних на ринку складових частин, ціни на які відомі.

Індексний (трендовий) метод оцінки. Застосування даного методу

засновано на актуалізації базової вартості об'єкта о,[інки (первісної балансової

або відновлювальної вартості за попередньою переоцінкою) на дату оцінки задопомогою індексу зміни цін або динамічних рядів індексів цін для відповідноїгрупи машин або обладнання за відповідний період.