<<
>>

Понятие, хозяйственное значение и виды сервитутов. Установление и прекращение сервитутов

Сервитут - представляет собой производное от права собственности вещное право, которое носит характер допускаемого закона обременения чужого имущества, И в этом смысле сервитут представляет собой право на чужую вещь.

Вещное обременение чужого имущества следует отличать от договорного обязательственного обременения (например, право нанимателя). Суть отличия в следующем: наниматель, владея и пользуясь чужой вещью, делится с собственником частью дохода в виде наемных платежей, т.о. компенсируя ему возможные издержки, вызванные чужим использованием. Сервитутом же вещь обременяется не по воли собственника вследствие судебного решения. Такое обременение являлось безвозмездным. Право нанимателя в отношении чужой вещи прекращается с истечением срока действия договора найма и возобновляется исключительно по воли собственника, Сервитугаое же право в отношении вещи по воли собственника не прекращалось, оно прекращалось или с гибелью самой вещи, или с отказом пользователя от своего права.Сервитут - это древнейшее вещное обременение, известное еще с 4-го века до н.э. Сам термин по смысловому значению переводится как «рабство вещи». Римскому праву были известны такие виды сервитутов:1Земельные - объектом обременения здесь всегда выступал земельный участок, в более позднее время - строение или сооружение.Категории: сельские (дорожные право прохода по чужому земельному участку; водные - право забора воды с чужого земельного участка, право проведения канала; пастбищные — право выпаса скота на чужом земельном участке и заготовки сена; позднее городские - право пристраиваться к стене соседа, опирать балку на стену соседа, право проведения сточной канавы).Хозяйственное значение земельных сервитутов заключалось в особенностях римской агрокультуры» вызванной недостатком полезных для обработки земель.Также по мысли римских юристов, земля представляла собой «полезную общую площадь», а земельный участок, как часть этой площади, поэтому этот участок мог представлять собой интерес для собственников других участков как территория, способная нести определенные коммуникации или содержать другие полезные виды выгоды.2Личные - с земельным сервитутом их роднило только то, что ониявлялисьвещными. Все личные сервитуты характеризовались единой особенностью: тесная связь сличностью пользователя вещи.
Вследствие этого, личные сервитуты в отличие отземельных не могли отчуждаться вместе с обремененной вещью. Если продавцом выступалсобственник, т.к. вещь обременялась вещным сервитутом исключительно по волисобственника, а в основе лежал акт проявления щедрости.Пользование плодами по правомочии пользователя являлось наиболее значительным среди других личных сервитутов. По сути пользователь мог не только пользоваться плодами вещи в целях личного потребления, но и в целях извлечения дохода. Он мог даже допускать к использованию других третьих лиц. Его обязанность - не изменять хозяйственное назначение вещи, переданной в «узуфрукт» и не ухудшать ее свойств.Узус - пользование плодами.Опере - пользование рабочей силой чужого раба или вьючного, тяглого животного.Хабитация - право пожизненного проживания в чужом доме или его части (не прекращался с отчуждением жилого дома).

<< | >>
Источник: Ответы по Римскому частному праву. 2017

Еще по теме Понятие, хозяйственное значение и виды сервитутов. Установление и прекращение сервитутов:

  1. § 5. Виды ограничений прав
  2. § 1. Общая характеристика земельных прав граждан
  3. § 1. Сервитуты как основание ограничения и обременения прав собственника недвижимого имущества
  4. § 2. Право частной собственности на землю
  5. 2. Права на чужую вещь (iura in re aliena) а) Сущность и виды этих прав.
  6. § 1. Виды прав на чужие вещи
  7. Отдельные вилы договоров
  8. Сервитуты. Понятие и виды.
  9. [30] Понятие, значение и виды сервитутов. Установление, прекращение и защита сервитутов
  10. Глава 2. Основные начала земельного законодательства
  11. Глава 4. Правовой режим земель поселений
- Административное право зарубежных стран - Гражданское право зарубежных стран - Европейское право - Жилищное право Р. Казахстан - Зарубежное конституционное право - Исламское право - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права США - История политических и правовых учений - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминалистическая тактика - Криминалистическая техника - Криминальная сексология - Криминология - Международное право - Римское право - Сравнительное право - Сравнительное правоведение - Судебная медицина - Теория государства и права - Трудовое право зарубежных стран - Уголовное право зарубежных стран - Уголовный процесс зарубежных стран - Философия права - Юридическая конфликтология - Юридическая логика - Юридическая психология - Юридическая техника - Юридическая этика -