§96. Usucapio, приобретение посредством давностного владения
Этим термином называется приобретение собственности вследствие непрерывного владения вещью в течение определенного времени. Этот способ применялся безразлично как к res mancipi, так и к res nec mancipi*(260).
О нем упоминалось уже в XII таблицах, как это будет видно ниже.Потребность в usucapio сами римляне (в позднейшее время) объясняли таким образом. В акт перенесения собственности иногда, без ведома участников, вкрадывались такие недостатки, которые могли уничтожить самый переход собственности. Это могло случиться вследствие того, что res mancipi была не манципирована, а просто передана приобретателю, или вследствие того, что предписанный обряд (манципации, in jure cessio) был воспроизведен не со всей точностью, или вещь приобретена у такого собственника, который недееспособен (например, женщины и малолетние не могли отчуждать свои res mancipi без содействия auctoritas, опекуна), или, наконец, хотя акт приобретения был совершенно правилен, но за давностью утратились доказательства приобретения*(261). Таким образом, приобретатель постоянно находился под страхом, что его право будет кем-либо оспорено. Между тем, действительный собственник мог многие годы или даже вовсе не предъявить спора. Эта неопределенность отнимала у владельца вещи энергию для охраны и улучшения ее. Чтобы устранить эту неопределенность, вредную не только для частных владельцев, но косвенно и для всего общества, и введена была usucapio*(262).
Однако давностное владение дает владельцу право собственности только при наличности следующих условий.
1. Срок: владение движимой вещью должно продолжаться год, недвижимой - два года. Собственно XII таблиц постановили таким образом: для земли (solum) - biennium, для прочих вещей (ceterae res) - annus. Но затем юристы (вероятно, еще понтифы) истолковали этот закон в том смысле, что под словом solum нужно разуметь не только землю, но и здания, на ней находящиеся (aedes)*(263).
Как видно из определения понятия давностного владения, это последнее в течение указанного срока должно быть непрерывное. Перерыв владения назывался usurpatio. Прервано же оно могло быть двояко: во-первых, естественным путем, когда владелец почему-либо фактически утрачивал владение вещью (т.н. usurpatio naturalis); во-вторых, символически, когда кто-либо, не отнимая владения, совершал обряд надламывания ветки (surculo defringendo, т.н. usurpatio civilis)*(264). He считалось перерывом, если к владельцу предъявлялся судебным порядком иск о собственности (rei vindicatio)*(265). Если владелец после перерыва снова владел вещью, то время прежнего владения уже не шло в счет.
2. Justus titulus. Владение должно быть приобретено вследствие такого события, которое способно служить мотивом или основанием для приобретения собственности (если оно не ведет к собственности, то по иным причинам, о которых только что было сказано). Такого рода события и называются Justus titulus, каковы, например, купля, наследование, дарение, дача в приданое и т.д.*(266)
3. Bona fides. Владелец должен иметь уверенность (субъективную), что он приобрел право собственности, или, другими словами, он не должен знать, что есть обстоятельства, препятствующие ему сделаться собственником. Если он знает об этих препятствиях, то уже не может считаться добросовестным владельцем, и потому usucapio для него невозможна*(267).
Неизвестно, появились ли эти два последних условия (т.е. j. t. и b. f.) с самого начала института usucapionis или они были выработаны позднее. В современной литературе одни утверждают, что XII таблиц еще не требовали их, другие напротив. В наших источниках нет данных для решения этого вопроса.
В некоторых случаях условия добросовестности не требовалось, например, при так называемой usureceptio ex fiducia: если должник, уплативши долг кредитору, случайно получал владение своей вещью, бывшей в залоге у кредитора, то, провладев ей год, он снова приобретал собственность над ней, хотя, очевидно, он владел не bona fide, ибо знал, что кредитор не реманципировал ему вещь*(268).
4. Вещь должна быть способна к usucapio. Некоторые вещи нельзя было приобретать давностным владением, например, все вещи, находившиеся вне гражданского оборота, res extra commercium (см. §91, пр. 2), что разумеется само собой; затем, уже XII таблиц запрещали usucapio относительно могил (forum bustumve), межи в 5 футов шириной, разделявшей два земельных участка и служившей для прохода и поворота плуга (при пахании); относительно краденых вещей (res furtivae) и некоторых других*(269).