Сутність житлово-експлуатаційного господарства та особливості прояву фінансових відносин

Принципи державної житлової політики України

• кожний громадянин має право на житло;

• рівність прав громадян у виборі способу реалізації конституційного права на житло;

• доступність житла громадянам відповідно до їх фінансових можливостей, державних соціальних гарантій та місцевих соціальних гарантій;

• співіснування та розвиток житлового фонду державної, комунальної та приватної форм власності;

• забезпеченість прогнозування напрямів, заходів та способів ефективного розв’язання житлових потреб громадян;

• системність розв’язання житлової потреби громадян з урахуванням соціальних, економічних, містобудівних, технічних, демографічних, екологічних та регіональних умов;

• децентралізованість управління приватним житловим фондом та надання житлово-комунальних послуг;

• державний контроль за технічним станом житлового фонду, ефективністю управління ним та його використанням незалежно від форм власності;

• публічність у розв’язанні питань розробки та реалізації державної житлової політики, використанні коштів Державного бюджету України та місцевих бюджетів, обговорення проектів нормативних актів з питань житлової політики

Основні пріоритети житлової політики України [5] [6] •

Житловий фонд загального призначення — житло яке, використовується громадянами-власниками для особистого проживання чи проживання інших осіб, а також юридичними особами та фізичними особами, територіальною громадою, державою для проживання громадян на підставі цивільних чи трудових договорів

Житловий фонд соціального призначення — житло, що надається громадянам, які відповідно до закону потребують соціального захисту, на підставі договору найму соціального житла, договору безоплатного користування житлом (позички), а також договору про надання соціальної послуги

Житловий фонд спеціального призначення — житло, яке належить на праві власності державі або територіальній громаді та надається окремим категоріям працівників та військовослужбовцям, а також студентам державних та комунальних навчальних закладів на підставі договору найму (позички) житла (службового житла)

ПОСЛУГИ, ЩО ЗАБЕЗПЕЧУЮТЬ ПОВНОЦІННЕ ФУНКЦІОНУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів

послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутріш- ньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо)

послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несів- ної спроможності несівних елементів конструкцій тощо)

Послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків,

(балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору тощо)