11.3. Исполнение обязательств

Исполнением обязательств достигается их цель - удовлетворение прав и интересов кредиторов, и надлежащим исполнением обязательство прекращается. Этому вопросу посвящена гл. 22 ч.

Исполнение обязательств подчинено определенным общим правилам (принципам), распространяющимся как на договорные обязательства, так и на обязательства, основанные на иных юридических фактах. Важнейший из них - принцип надлежащего исполнения, в силу которого обязательства должны исполняться в точном соответствии с условиями и требованиями, предъявляемыми к предмету (объекту) исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения. Малейшее отступление должника от перечисленных условий и требований влечет за собой нарушение принципа надлежащего исполнения, и это нарушение становится основанием для привлечения должника к гражданско- правовой ответственности.

Надлежащее исполнение предполагает реальное исполнение, т.е. исполнение обязательства в натуре. Например, по договору подряда обязательство реально исполняется, когда результаты работы передаются подрядчиком заказчику. Обязательство может быть исполненным реально, но не надлежащим образом (например, работа сдана с просрочкой). Если предложено исполнение с явными недостатками, обнаруженными при сдаче работы подрядчиком заказчику, последний может принять работу, потребовав, например, уменьшения цены. Тогда обязательство считается исполненным, хотя и ненадлежащим образом (ст. 723 ГК). Но он может просто не принимать работу, назначив подрядчику срок для устранения недостатков. Уплата неустойки, возмещение убытков при ненадлежащем исполнении не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено в договоре или законе (п. 1 ст. 396 ГК).

11.4. Обеспечение исполнения обязательств

Исполнению обязательств способствуют специальные нормы, именуемые способами обеспечения исполнения обязательств.

Большинство из способов обеспечения исполнения обязательств носит зависимый от основного обязательства характер, и при недействительности основного обязательства или прекращения его действия обеспечение прекращает свое существование.

Способы, стимулирующие надлежащее исполнение сторонами возложенных на них обязательств, определяются законодательством или устанавливаются соглашением сторон.

В качестве способов обеспечения исполнения законодательства законодатель предлагает следующие: неустойку, залог, удержание, задаток, поручительство, банковскую гарантию и др. Предложенный перечень не является исчерпывающим, и стороны могут воспользоваться правом на создание нового способа, не предусмотренного ГК.

Неустойка - определенная денежная сумма, определенная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка может исчисляться в виде определенной денежной суммы и тогда она называется штрафом. Неустойка, растущая, в зависимости от какого-либо обстоятельства, именуется пеней.

Неустойка может устанавливаться законом - законная неустойка и договором - договорная неустойка.

Соглашение о неустойке должно быть только в письменной форме не зависимо от формы основного обязательства.

Задаток - это способ обеспечения обязательств, при котором одно лицо передает другому денежную сумму в счет причитающихся с нее денежных платежей.

Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка. И здесь необходимо напомнить, что договор задатка сам по себе существовать не может. Он должен быть обязательно привязан к основному обязательству.

Задаток выполняет несколько функций:

• платежную - выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству;
• удостоверительную - передачей задатка должник подтверждает наличие основного обязательства;
• компенсационную - сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором;
• обеспечительную - засчитывается в счет основного обязательства и в этой части гарантирует, обеспечивает его исполнение.

При неисполнении основных обязательств задаткодателем, задаток остается у задаткополучателя.

Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества при неисполнении должником своих обязательств.

Стороны в залоговых отношениях называются залогодатель и залогодержатель. В качестве того и другого могут выступать любые дееспособные лица. Залогодателем может быть не только должник по основному обязательству, но и любое третье лицо, согласное передать свое имущество в залог.

Законодатель допускает существование залога с передачей имущества залогодержателю и без передачи имущества залогодержателю. Выбор зависит от соглашения сторон.

Предметом залога может быть любое имущество, за исключением вещей, изъятых из оборота. Основным требованием, предъявляемым к предмету, являются принадлежность его на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) залогодателю либо наличие у последнего полномочий по распоряжению имуществом на иных основаниях.

Существенными условиями договора залога являются: предмет залога; существо, размер и срок исполнения основного обязательства; указание на то, у кого находится предмет залога.

Основной обязанностью обладателя заложенным имуществом является обеспечить сохранность этого имущества. Риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества несет залогодатель, если иное не предусмотрено договором о залоге. Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога при наличии вины, а при осуществлении предпринимательской деятельности - при отсутствии непреодолимой силы.

Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

• страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
• принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества за свой счет;
• немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Основаниями для обращения взыскания на заложенное имущество являются неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Законодатель определил довольно строгую тактику по удовлетворению требований из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Во-первых, необходимо получить разрешение на реализацию заложенного имущества. Это можно сделать двумя путями: путем обращения с иском в суд; путем составления нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, после возникновения оснований для обращения взыскания.

Во-вторых, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. При продаже заложенного имущества залогодержатель праве удовлетворить требования в полном объеме, включая проценты, неустойку и убытки, которые возникли не только при неисполнении обязательств, но и в результате судебных расходов, проведения публичных торгов и т.д. Если после такого удовлетворения требований залогодержателя деньги остались, они подлежат возврату залогодателю. Если денежной суммы не хватило для погашения всей задолженности, залогодержатель имеет право предъявить требования на оставшуюся сумму.

В-третьих, при объявлении первичных торгов несостоявшимися (никто не купил имущество) объявляются повторные торги.

В-четвертых, при объявлении несостоявшимися повторных торгов предмет залога переходит в собственность залогодержателя.

При удовлетворении требований из стоимости движимого имущества порядок должен быть предусмотрен в договоре, в противном случае он будет таким же, как и при реализации недвижимости.

Удержание - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения основного обязательства удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. В предпринимательских отношениях удержанием вещи должника может обеспечиваться и исполнение других обязательств. Эти правила применяются, если иное не предусмотрено договором. Удерживаемое имущество должно находиться у держателя на законных основаниях. И еще одно требование необходимо выполнять, пользуясь удержанием, - требование о соразмерности нарушения и ответственности.

Удерживаться имущество может в течение разумного срока. И если собственник или лицо, которому предназначалось это имущество, не исполнит основное обязательство, то удерживаемая имущество сторона вправе получить удовлетворение из стоимости этого имущества. Порядок удовлетворения требований будет таким же, как и в залоговых отношениях.

Поручительство - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в целом или в части.

При поручительстве ответственным лицом перед кредитором за неисполнение основного обязательства становится наряду с должником еще и поручитель. Поручительство возникает из договора. Действующее законодательство устанавливает ограничения для лиц, которые могут выступать в качестве поручителя. В частности, не могут быть поручителями бюджетные организации, казенные предприятия, филиалы, представительства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Форма договора поручительства должна быть только письменной.

В случае предъявления к поручителю требований кредитора поручитель вправе выдвигать против требований возражения, которые мог бы представить должник.

Банковская гарантия - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховое учреждение (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму по представлении бенефициаром требования о ее оплате. Необходимо обратить внимание на четко определенный состав лиц, которые могут выступать в качестве гаранта, и на предмет, определенный только денежными обязательствами.

За выдачу банковской гарантии гарант получает вознаграждение. За рубежом банки, специализирующиеся на выдаче гарантий, процветают, так как в чистом виде это должно выглядеть следующим образом. Кредитор удовлетворен тем, что у него есть возможность получить исполнение обязательства от гаранта. Должник с помощью гаранта получил возможность реализовать себя в основном обязательстве и исполнить его (что чаще всего и бывает). А гарант, выдав письменную гарантию, получил за нее вознаграждение (и чаще всего ему не приходится платить по этой гарантии).

В отличие от других обеспечительных обязательств предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от основного обязательства, в обеспечение которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство. Банковская гарантия сохраняет силу и после прекращения основного обязательства или признания его недействительным. Предмет основного обязательства не важен для гаранта. Однако к реализации обеспечительных обязательств кредитор вправе приступить в случае неисполнения обязательств должником. По закону, исполнивший обязательства гарант не имеет права регрессных требований, это можно предусмотреть только в договоре.

Банковская гарантия прекращает свое действие:

• фактом уплаты бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;
• окончанием определенного в гарантии срока ее действия;
• вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;
• вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии.