Обеспечение исполнения обязательств
Законодательством предусмотрены меры, которые понуждают должника к надлежащему исполнению обязательства. Они связаны с неблагоприятными имущественными последствиями для него в случае, если он не исполнит обязательство или исполнит его ненадлежащим образом.
Законом предусмотрены такие способы обеспечения обязательств.
- НЕУСТОЙКА. Это денежная сумма, определенная законом или договором, которую неисправный должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Неустойка представляет собой денежную сумму, исчисленную следующим образом:
- путем определения процентного отношения к сумме неисполненного или ненадлежащее исполненного обязательства;
- путем установления процента от суммы несвоевременного исполнения обязательства за каждый день просрочки.
ПЕНЯ как вид неустойки устанавливается на случай просрочки исполнения обязательства и взыскивается непрерывно за каждый день просрочки в течение определенного времени. Она определяется в процентном отношении к сумме невыполненного обязательства и начисляется за каждый день просрочки.
В отличие от пени ШТРАФ - это не непрерывно нарастающая, а единократно взыскиваемая денежная сумма за конкретно совершенное нарушение (например, за поставку недоброкачественной продукции).
- Залог. Суть залога состоит в следующем. Должник берет деньги взаймы у кредитора и для того, чтобы кредитор был спокоен за возврат долга, отдает ему во владение какое-нибудь имущество, цена которого покрывает сумму долга. Если должник своевременно не возвратит долг, кредитор имеет право продать в установленном порядке заложенное имущество и покрыть из вырученной суммы свои убытки. Залог имущества оформляется договором. В договоре должны быть указаны предмет залога, его денежная оценка и существенные условия обязательства, обеспеченного залогом. Договор залога должен быть совершен в письменной форме. Особо регулируется залог недвижимости - ипотека. Договоры об ипотеке должны быть нотариально удостоверены и зарегистрированы, как и все вообще сделки с недвижимостью.
Если залогодатель не исполнил свое обязательство, на заложенное имущество обращается взыскание. Распространенной формой «бытового» залога граждан является залог вещей в ломбарде под выданный кредит.
- Поручительств о. Эти отношения являются договорными, в них участвуют три лица: кредитор, должник и его поручитель. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства. Договор заключается в письменной форме.
Если должник не исполнит обязательство, поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность. Поручитель приобретает право регресса к должнику за исполненное за него обязательство.
- Банковская гарантия. Она является разновидностью поручительства, но поручителем здесь выступает банк - гарант исполнения обязательства должником.
- Задаток. Это денежная сумма, которую одна из договаривающихся сторон выдает другой с троякой целью:
а) в счет причитающихся с нее по договору платежей в пользу другой стороны;
б) в доказательство заключения договора;
в) в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме.
Если сторона, давшая задаток, ответственна за неисполнение договора, задаток остается у другой стороны.
Если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
- Удержание имущества. Кредитор имеет право удерживать вещь, которую он должен передать должнику или по его указанию, третьему лицу, если должник не выполнил своих обязательств, связанных с этой вещью.