Понятие и виды сделок
С целью реализации своих интересов (приобретения или, наоборот, реализации имущества, распоряжения своими правами) участники гражданских отношений осуществляют целенаправленные волевые действия - заключают договоры, выдают доверенности, дают поручения банкам о перечислении денежных средств и т.д.
Такие действия в гражданском праве именуются сделками.Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В гражданском законодательстве и науке гражданского права сделки классифицируются по различным основаниям.
По числу сторон, участвующих в сделке, различаются сделки двух или многосторонние (они именуются договорами) и односторонние.
К односторонним относятся сделки, для совершения которых достаточно выражение воли одной стороны. Это, например, выдача доверенности, составление завещания и т.п Обязанности по односторонней сделке могут возникать только для лица, совершившего сделку. Например, объявление конкурса обязывает юридическое лицо или гражданина уплатить обещанное вознаграждение лицу, работа которого признана достойной вознаграждения в соответствии с условиями конкурса Для других лиц односторонняя сделка может создавать обязанности лишь в случаях, установленных законом либо соглашением.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон При совершении двусторонней сделки каждая из сторон стремится реализовать свой интерес посредством выполнения другой стороной своих обязанностей
Реализация интересов каждого из участников многосторонней сделки достигается путем совершения совместных действий, направленных на достижение общего правового результата
По соотношению прав и обязанностей сторон различаются возмездные (стороны предоставляют друг другу встречное имущественное удовлетворение - например, продавец в договоре купли-продажи передает покупателю вещь, а последний уплачивает за это определенную денежную сумму) и безвозмездные (имущественную выгоду получает одна из сторон, другая получает удовлетворение нематериального характера либо вообще не получает такового (по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность)).
В зависимости от момента, с которого стороны считаются связанными правами и обязанностями, сделки классифицируются на консенсуальные и реальные.
Консенсуальная сделка считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения и облечения его в необходимую форму. Например, каждая из сторон консенсуального договора купли-продажи после согласования всех необходимых условий данного договора вправе требовать от другой стороны выполнения принятых обязательств и применять установленные санкции в случае их неисполнения или ненадлежащего исполнения
При совершении реальной сделки для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей недостаточно одного лишь соглашения, необходимо совершение действий по ее исполнению - передаче имущества или денег. Сам по себе факт соглашения о совершении реальной сделки не предоставляет сторонам права требовать друг у друга исполнения обязательств по такой сделке В отличие от консенсуальной, исполнение реальной сделки не может обеспечиваться мерами принуждения. К реальным сделкам относятся, например, договоры дарения, займа.
Кроме вышеназванных, законодательством особо выделяется вид сделок, возникновение и прекращение прав и обязанностей сторон по которым связывается с наступлением или иенас- туплением в будущем каких-либо фактических обстоятельств. Такие сделки называются условными.
Сделка может быть совершена под отлагательным условием, когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. В таких сделках стороны считаются связанными правами и обязанностями не с момента совершения сделки, а по наступлении определенного обстоятельства (если оно наступит). Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. В этом случае наступление установленного обстоятельства является условием прекращения прав и обязанностей сторон, возникших при совершении сделки.
В обоих случаях в качестве условий могут выступать только такие обстоятельства, появление которых не может быть определенно установлено при совершении сделки. В этой связи не может; например использоваться в качестве условия наступление установленной даты.