Раздел 3 Жилищное и семейное право
Задача № 1
М. Волков и К. Волкова заключили брак в 1986 году. От брака у них бышо двое детей — мальчик 1988 года рождения и девочка 1990 года рождения. В 1989 г. Волков получил от предприятия (ВЗБТ) двухкомнатную квартиру в Дзержинском районе г.
Волгограда. В 1993 г. Волков быш уволен с завода по сокращению штатов и начал выіпивать. В 1996 г. брак быш расторгнут. Алименты Волков на детей не платил, бывшей семье не помогал, из квартиры ушел, но не выіписался. Изредка приходил нетрезвым в свою квартиру, обижал детей и бывшую жену, после очередного скандала бывшая супруга его из квартиры выгнала. Справку о зарплате для получения жилищной субсидии дать М. Волков отказывался. Постоянно проживал без регистрации у своей сожительницы в частном секторе Дзержинского района. В 2005 г. К. Волкова подала иск в Дзержинский районный суд на признание М. Волкова утратившим право пользования жилым помещением (снятие с регистрационного учета по месту проживания). На суде 2 свидетеля, собутыльники М. Волкова, показали, что К. Волкова не дает ему возможности проживать в квартире и выігоняет. На основании п. 1 ст. 40 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище) суд в удовлетворении иска отказал. Кассационную жалобу К. Волковой Волгоградский областной суд по тому же основанию отклонил и предложил Волковым разменять квартиру.Вопрос:
Каково правовое решение данной проблемы?
Задача № 2
9 октября 2 0 01 г. Ворошиловским районным судом г. Волгограда бышо рассмотрено дело по иску прокурора Ворошиловского района г. Волгограда в интересах МУ ЖКХ Ворошиловс- когорайонакА.М. Шуваеву, Т.Е. Шуваевой, С.А. Шуваеву, Е.А. Быічковой о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 10 841 рубль 18 копеек.
В ходе судебного заседания было установлено, что
А.М. Шуваев является нанимателем квартиры. Совместно с ним проживает в квартире Т.Е.
Шуваева, С.А. Шуваев, Е.А. Бынко- ва. С 1 августа 1997 г. по 1 июля 2001 г. они не производили оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, что привело к образованию задолженности 10 841 рубль 18 копеек.Решением суда с А.М. Шуваева, Т.Е. Шуваевой,
С.А. Шуваева, Е.А. Бычковой была взыскана в пользу МУ ЖКХ Ворошиловского района г. Волгограда задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 1 августа 1997 г. по 1 июля 2001 г. в сумме 10 841 рубль 18 копеек. В решении указывалось, что ответчики несут солидарную ответственность.
Вопросы:
1. Какие существуют виды ответственности?
2. Дайтеиххарактеристику.
3. Какую ответственность несут члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством?
Задача № 3
Гражданка Н.И. Петрова обратилась в Приволжский районный суд с требованием к Администрации Приволжского района г. Н о понуждении выщелить квартиру.
Материалами дела подтверждено, что с 21.08 2000 г.
Н.И. Петрова является сиротой и состоит на очереди в списке № 4 лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в отделе учета и распределения жилой площади администрации
Приволжского района г. H. B настоящее время истица проживает в семье дяди — бывшего опекуна. B двухкомнатной квартире кроме нее проживает четверо взрослых человек.
Действующее законодательство предоставляет детям-сиро- там, находящимся на территории РФ, не имеющим закрепленного жилого помещения, право получения его вне очереди.
Вопрос:
С учетом норм ФЗ от 21.12 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот, оставшихся без попечения родителей» будут ли удовлетворены судом и в каком объеме требования истицы?
Задача № 4
Приволжский районный суд г. H-ска рассмотрел гражданское дело по иску П.И. Сидорова о выселении B.n. Максимовой из квартиры 10 дома 7 по ул. Лазурной. Истец мотивировал свою просьбу тем, что 18.06 1996 г.
он в нотариальном порядке оформил с ответчицей договор мены квартирами, в результате чего стал собственником квартиры 10 дома 7 по ул. Лазурной, а ответчица собственником квартиры 5 дома 1 по ул. Ясная. За неравноценный обмен им была внесена денежная компенсация в размере 2 млн рублей на расчетный счет ответчицы. После переоформления технического паспорта на спорную квартиру они переселились в квартиры согласно договору мены. Однако ответчица не желает сниматься с регистрационного учета в спорной квартире.Ответчица B.n. Максимова исковое требование не признала и предъявила встречный иск о признании договора мены недействительным. Мотивируя свою просьбу тем, что на момент заключения договора мены она страдала психическим расстройством и не могла понимать значение своих действий и руководить ими, что подтверждалось актом амбулаторно-психиатрической экспертизы.
Вопросы:
1. Подлежит ли удовлетворению иск B. П. Сидорова о выселении B.n. Максимовой из спорной квартиры?
2. Является ли обоснованным встречное исковое требование В.П. Максимовой о признании сделки недействительной? В каких случаях принимается судом встречный иск?
3. Какое решение будет принято судом и на чем оно будет основано?
Задача № 5
В связи с отводом земельного участка для прокладки нового водопровода дом гражданина В.И. Сенцова подлежал сносу.
Администрация Советского района вынесла решение о предоставлении В.И. Сенцову с семьей трехкомнатной квартиры в новом доме, с современной планировкой, на улице Тула- ка. Кроме того, администрация района обещала компенсировать стоимость сносимого дома и надворных построек.
В.И. Сенцов не согласился с переселением, поскольку не была определена сумма компенсаций за сносимое домовладение. Администрания Советского района обратилась в суд с иском к В.И. Сенцову с семьей из 4 человек о выселении из дома в представленную новую квартиру.
В судебном заседании В.И. Сенцов потребовал кроме квартиры вытлатить ему 200 тыс.
рублей за подлежащий сносу дом и надворные постройки (гараж, колодец, кирпичный погреб, баню, летнюю кухню) .Юрисконсульт администрации настаивал на выселении, так как дом В.И. Сенцова препятствовал строительству водопровода. Что же касается компенсации за сносимые строения, то он не готов в судебном заседании определить его стоимость.
В.И. Сенцов, возражая против иска о выселении, заявил в суде, что он собственник строений и пока не определена сумма компенсации, не считает возможным освободить дом.
Вопрос:
Какое решение должен вынести суд?
Задача № 6
Коля Затрапезнов в возрасте 11 лет после смерти деда И.В. Дункова получил в наследство по завещанию жилой дом по ул. Снежной, 25, в г. Волгограде. Поскольку мальчик жил с родителями в их доме и семья, по мнению отца, не нуждалась во втором доме, он, как законный представитель своего малолетнего сына, решил продать его дом, доставшийся ему по наследству.
Отец Коли В. Затрапезнов подыскал покупателя, заключил с ним договор купли-продажи дома и обратился в регистрационный орган для государственной регистрации договора. Однако сотрудник регистрационного органа отказался зарегистрировать договор купли-продажи дома, ссылаясь на то, что нет согласия органов опеки и попечительств на продажу отцом, принадлежащего малолетнему сыіну дома.
В. Затрапезнов, считая отказ в регистрации договора купли-продажи дома незаконным, обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа, поскольку он не опекун, а законным представитель малолетнего сыіна.
Вопрос:
Как разрешить данный спор?
Задача № 7
В районном суде рассматривалось дело о расторжении брака, разделе совместного нажитого имущества и взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка.
Иск быш предъявлен женой к своему мужу. В судебном заседании ответчик заявил, что отдает свою долю и другое имущество истице в счет алиментов. Истица согласилась. Суд прекратил производство по делу. По условиям мирового соглашения за истицей было признано право собственности на дом и все остальное совместно нажитое имущество, а ответчик освобожден от уплаты алиментов.
Вопросы:
1. Что такое соглашение об уплате алиментов? Каковы его условия и форма?
2. Правильны действия суда?