<<
>>

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Под жилищным фондом, находящимся в коллективной собственности, подразумевают фонд, находящийся в общей совместной или обшей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений.

jSil Такое понятие, как коллективная собственность, было 1              широко распространено в отечественном законода

тельстве доперестроечного периода. Сегодня это понятие постепенно исчезает. В качестве объекта многосубъектной собственности наиболее подходит такой термин, как «общая собственность».

Если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, то оно принадлежит им на основании права общей собственности.

В случаях когда имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников, то право собственности называется долевой собственностью. Имущество может также находиться в обшей собственности, но без определения таких долей: в этой ситуации принято употреблять термин «совместная собственность».

Возникновение общей собственности характеризуется поступлением в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

По взаимному соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии согласия — по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если имущество находится в долевой собственности, то распоряжение им осуществляется только при согласии всех ее участников. Также осуществляются по соглашению всех ее участников владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. В тех ситуациях, когда согласие не достигнуто между участниками долевой собственности, все споры решаются в порядке, устанавливаемом судом.

Право участника долевой собственности распространяется на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если от использования имущества, находящегося в долевой собственности, участники получают плоды, продукцию и доходы, то в этом случае все это поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Неоспоримым является тот факт, что каждый участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если участники долевой собственности требуют раздела имущества, принадлежащего им, то данное имущество может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Также участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В тех случаях, когда между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

<< | >>
Источник: Антосевич Галина Сергеевна. Краткий курс по жилищному праву : учеб. пособие / Г. С. Антосевич. — 2-е изд., стер. — М. :,2009. — 144 с.. 2009

Еще по теме ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТИ:

- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -