<<
>>

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

В состав общественного жилищного фонда входят

жилые помещения, находящиеся в собственности общественных объединений.

Общественными объединениями принято считать некоммерческие организации, созданные на добровольной основе по инициативе граждан, объединяющихся на основе общности своих интересов для реализации общих целей, указанных в уставе данного объединения.

Общественный жилищный фонд принадлежит общественным образованиям и объединениям на праве собственности.

Согласно ЖК РФ в данное понятие включены жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешает бесплатную приватизацию жилья гражданам, занимающим жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемых в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти субъектов РФ. В тех случаях, когда установленный названными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями рассматриваемого закона.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» воспользоваться не могут. Однако собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Если в указанном случае возникает спорная ситуация, то ее следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Существующими льготами по оплате коммунальных услуг могут воспользоваться граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений в домах государственного, муниципального, а также общественного жилищного фонда, членами жилищных, жилищно-строительных кооперативов, а также собственниками жилых помещений, имеющие в соответствии с действующим российским законодательством право на подобные льготы.

Право на участие в управлении жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций предоставляется гражданам, неправительственным, общественным организациям и другим добровольным объединениям нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений в домах независимо от форм их собственности.

На современном этапе общественный жилищный фонд можно отнести к частному жилищному фонду.

<< | >>
Источник: Антосевич Галина Сергеевна. Краткий курс по жилищному праву : учеб. пособие / Г. С. Антосевич. — 2-е изд., стер. — М. :,2009. — 144 с.. 2009

Еще по теме ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД:

- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -