Жилые помещения маневренного фонда

Регулирование правоотношений по предоставлению жилых помещений маневренного фонда и пользованию ими осуществляется в соответствии с Положением о жилых помещениях маневренного фонда, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от I ноября 1999 г.

Дома маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан в связи с их отселением из жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, ремонт или реконструкция которых не могут быть произведены без выселения проживающих.

Жилые помещения относятся к категории домов маневренного фонда согласно решению местных исполнительных и распорядительных органов по ходатайству органов управления жилищно-коммунальным хозяйством или организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых они находятся.

Маневренный фонд создается в объемах, обеспечивающих выполнение заданий по капитальному ремонту и реконструкции жилого фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии с законодательством по решению местного исполнительного и распорядительного органа* принимаемому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома без расторжения договора найма ранее занимаемого жилого помещения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда орган управления жилищно-коммунальным хозяйством местного исполнительного и распорядительного органа или организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся данные жилые помещения маневренного фонда, заключает с заселяющимся нанимателем договор найма жилого помещения маневренного фонда на время капитального ремонта или реконструкции (срочный договор).

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение местный исполнительный и распорядительный орган или организация в судебном порядке могут требовать их переселения.

В период проживания в жилом помещении маневренного фонда наниматель вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами лишь за жилое помещение, предоставленное ему на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома.

Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, обмену и разделу.

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома, должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта, может быть по площади менее занимаемого по договору найма жилого помещения.

Примерный договор найма жилого помещения маневренного фонда утвержден приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25 апреля 2006 г. № 78.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда считается заключенным с момента регистрации его в местном исполнительном и распорядительном органе и является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения в помещение маневренного фонда и возвращение в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение производятся за счет средств собственника жилищного фонда. Средства на перевозку имущества нанимателя включаются в сводный сметный расчет стоимости капитального ремонта или реконструкции жилого дома.

Наниматели и члены их семей обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию и иному оборудованию, объектам благоустройства, выполнять правила содержания жилого помещения и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифов, на лестничных клетках и других вспомогательных помещениях в домах маневренного фонда.

После окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома государственного жилищного фонда, в котором наниматель и члены его семьи проживали, они обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда. При отказе освободить жилое помещение они переселяются в ранее занимаемое жилое помещение в судебном порядке.