3.1.  Оформление  права собственности на квартиру в ЖСК

Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру с момента оформления этого права.

Для оформления права собственности на квартиру необходимо подать заявление в правление ЖСК. К нему прилагаются заявления всех совершеннолетних членов семьи, принимавших участие в выплате паенакопления, о согласии оформления права собственности на квартиру за членом ЖСК.

Члены семьи члена ЖСК, вложившие при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе требовать при оформлении ее в собственность признания за ними права собственности на долю в этой квартире или на соответствующую денежную компенсацию. При этом кроме заявления, в правление жилищно-строительного кооператива необходимо представить письменное соглашение о разделе паенакопления между членом ЖСК и членами его семьи, вложившими при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства. В случае, если такое соглашение не было достигнуто или кто-либо из указанных граждан не дал согласия на оформление права собственности на квартиру, к заявлению должно прилагаться решение суда по данному вопросу.

Правление ЖСК выдает заявителю справку, подписанную председателем и бухгалтером данного кооператива, скрепленную печатью, с указанием фамилии, имени, отчества члена ЖСК, полностью внесшего свой паевой взнос, либо участников, имеющих право на паенакопление, с указанием их доли, а также характеристики и месторасположения квартиры, даты окончательного расчета и суммы па-

22

23

енакопления. Справка и соглашение либо решение суда о разделе паенакопления представляются в орган регистрации и технической инвентаризации и служат основанием для регистрации права собственности на квартиру, долю в квартире.

Орган регистрации и технической инвентаризации при необходимости обследует квартиру, выдает на нее технический паспорт и в качестве документа, подтверждающего право собственности на квартиру, регистрационное удостоверение. При оформлении квартиры в общую долевую собственность регистрационное удостоверение и технический паспорт выдаются каждому члену семьи члена ЖСК, принимавшему участие в выплате паенакопления, с указанием их доли, определенной в соглашении или решении суда о разделе паенакопления.

Если член ЖСК полностью выплатил паевой взнос за квартиру, но не оформил в установленном порядке право собственности на квартиру, то в случае его смерти открывается наследство на паенакопление.