Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Согласно ст. 43 ЖК и п. 3 Положения № 565 нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
не имеющие в собственности или в пользовании жилых помещений в данном населенном пункте;
обеспеченные общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее 15 кв.
м. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в данном населенном пункте в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;проживающие в жилом помещении, не соответствующем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
проживающие в общежитий за исключением граждан, поселившихся в связи с обучением, сезонных и временных работников;
проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения;
проживающие в служебных жилых помещениях;
проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения Республики Беларусь, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате (квартире), а также проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;
проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке, и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;
проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений.
Под близким родством понимаются отношения между супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками;проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов;
впервые вступившие в брак (оба супруга) независимо от возраста, времени регистрации брака, если ни один из них не имеет отдельной квартиры;
родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак и не имеющие отдельной квартиры;
проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята, или признанные в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или они не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли;
специалисты, прибывшие по распределению учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования или по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/ кв. км и приравненных к ним территориям;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилых помещений либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого они выбыли, или если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Согласно ст. 43 ЖК и п. 4 Положения № 565 не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жйлищных условий граждане, имеющие в собственности жилые помещения в данном населенном пункте, в которых они не проживают, за исключением случаев, если при вселении указанных граждан в эти жилые помещения они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Организации, имеющие в собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного управления жилые помещения, в установленном порядке могут предусматривать (по согласованию с собственником или уполномоченным им лицом) в коллективных договорах дополнительные основания для признания своих работников нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом улучшение жилищных условий таких работников осуществляется только по месту их работы.
Граждане не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае:
непредставления ими документов, подтверждающих право на внеочередное предоставление жилого помещения (подп. 12.5 п. 12 Положения № 565), и сведений о доходе и имуществе граждан, имеющих право на получение социального жилья (подп. 12.6 п. 12 Положения № 565);
ухудшения ими своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения или его части, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала 15 кв. м на одного человека, либо вселения в него других граждан (кроме супругов, несовершеннолетних, нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей). При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня ухудшения их жилищных условий.