<<
>>

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

Комментарий к статье 87.1

Указанная статья в коммент. закон введена Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (СЗ РФ.

2010. N 49. Ст. 6424).

Безвозмездная передача религиозным организациям государственного имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (СЗ РФ. 2010. N 49. Ст. 6423), одновременно с передачей религиозным организациям государственного имущества религиозного назначения либо после его передачи.

В составе такого государственного имущества могут находиться и жилые помещения, в которых проживают граждане на условиях договора социального найма. Нетрудно заметить, что положения коммент. статьи не распространяются на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии с п. 8 ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ передача религиозным организациям жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно данной статье. План должен содержать сведения об источниках (средства соответствующих бюджетов, внебюджетные источники финансирования) и о размерах финансового обеспечения мероприятий по передаче жилых помещений религиозной организации.

Например, в Санкт-Петербурге полномочия по принятию решения о передаче религиозным организациям в собственность имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17 мая 2007 г. N 548 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О порядке передачи в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга" (Вестник Администрации Санкт-Петербурга. 2007. N 6) возложены на Комитет по управлению городским имуществом.

Согласно коммент. норме, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований ч. 8 ст. 5 указанного Федерального закона.

Часть 8 ст. 5 указанного Федерального закона от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ предусматривает, что гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Из сказанного можно сделать вывод, что гражданам, которые не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не имеют права состоять на данном учете, другое жилое помещение предоставляется размером по общей площади не менее ранее занимаемого.

Напомним, что правом на предоставление жилого помещения по нормам предоставления обладают граждане, поименованные в ст. 57 коммент. закона, но по общему правилу не обладают граждане, обеспечиваемые жильем при выселении по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 коммент.

закона.

Законодательством субъектов РФ в данное правило могут вноситься коррективы.

Так, например, распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2005 г. N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вестник администрации Санкт-Петербурга. 2005. N 8) установлено, что при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, размер предоставляемого жилого помещения определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Другими словами, если выселению с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма по рассматриваемым основаниям подлежит гражданин, состоящий на жилищном учете, стремления законодателя направлены в том числе и на одновременное улучшение жилищных условий такого очередника, что представляется логичным.

Обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма гражданам, выселяемым из передаваемого религиозной организации жилого помещения, возложена на наймодателя.

<< | >>
Источник: О.А. ГОРОДОВ. КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Постатейный). 4-е издание, переработанное и дополненное 2012. 2012

Еще по теме Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации:

  1. Комментарий к статье 60. Договор социального найма жилого помещения
  2. Комментарий к статье 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
  3. Комментарий к статье 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
  4. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  5. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
  6. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
  7. 4. Порядок и очередность предоставления жилых помещений по договору социального найма
  8. Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  9. Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  10. Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения
  11. Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
  12. Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
  13. Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
  14. Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации
  15. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -