<<
>>

Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации

1. На земельный участок, приобретенный при продаже на публичных торгах,

аукционе или по конкурсу, распространяются требования о разрешенном использовании.

Лицо, которое приобрело земельный участок при продаже на публичных торгах,

аукционе или по конкурсу, вправе менять назначение участка лишь в случаях,

предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, или в установленном

этим законодательством порядке.

2. Продажа и приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу

заложенных земельных участков осуществляются с соблюдением установленных федеральным

законом ограничений в отношении круга лиц, которые могут приобретать такие

участки.

Комментарий к статье 68

1.

В комментируемой статье изложены только особенности обращения взыскания

на земельные участки и их реализации, поэтому нормы, содержащиеся в ней, необходимо

применять в совокупности с правилами гл.IX "Обращение взыскания на имущество,

заложенное по договору об ипотеке" (см. комментарий к ней).

2. В п.1 комментируемой статьи содержится предписание о том, что приобретатель

земельного участка, так же как и залогодатель, должен руководствоваться требованиями

о его разрешенном использовании, т.е. в соответствии с целями, для которых

данный участок предназначен. Одновременно он также не вправе, например, ограничить

проезд (проход) по участку, техническое обслуживание или ремонт зданий (сооружений)

и другие существующие условия использования данного земельного участка.

Если ввиду изменившихся обстоятельств лицу, которое приобрело заложенный

земельный участок, потребуется изменить назначение участка, то сделать это

оно может только в случаях, предусмотренных действующим земельным законодательством,

и по правилам, содержащихся в нем.

3. Собственность на землю и другие ресурсы, как и любой другой институт

собственности, имеет свою специфику, определяемую социально-экономическими

причинами и особенностями ее субъектов. Регулирование сделок с землей, находящейся

в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется гражданским законодательством

с учетом земельного, лесного, природоохранного и иного специального законодательства.

В том случае, когда земельное или иное законодательство устанавливает другой

порядок перехода права собственности на землю, нежели гражданское законодательство,

а также когда предусматриваются ограничения для совершения сделок (например,

запрещение передачи в частную собственность тех или иных земель и др.), действуют

специальные нормы, а не общие нормы гражданского законодательства.

<< | >>
Источник: Смирнов В.В. Лукина З.П.. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" М., Фонд "Правовая культура",1999. - 248 с.. 1999

Еще по теме Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации:

  1. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
  2. Введение
  3. Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
  4. Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
  5. Глава ХI. Особенности ипотеки земельных участков
  6. Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
  7. 9.1. Категория интереса в страховании
  8. Оглавление
  9. Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок
  10. § 1. Способы защиты гражданских прав
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -