<<
>>

ТЕМА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Учебные вопросы:1. Объекты жилищных правоотношений.

2. Виды жилых помещений.

3. Жилищный фонд РФ.

Классификация жилищного фонда.

1.

Объекты жилищных правоотношений

Объектами жилищных правоотношений являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. соответствует установленным санитарным и гигиеническим требованиям и нормам, а также иным нормативным предписаниям.

2. Виды жилых помещений

К видам жилых помещений относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Главным отличительным критерием жилого дома как вида жилого помещения является его индивидуально – определенная обособленность.

Главным отличительным критерием квартиры является ее структурная обособленность в пределах многоквартирного дома, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Общими признаками дома и квартиры является наличие комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме и квартире.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилое помещение может использоваться для проживания граждан. В нем не допускается размещение промышленных производств. Однако, жилье может использоваться для профессиональной деятельности илииндивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и требования законодательства к жилым помещениям.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом интересов проживающих в нем граждан, соседей, соблюдения пожарных, санитарных, технических и иных требований законодательства.

3. Жилищный фонд РФ. Классификация жилищного фонда

Жилищным фондом РФ является совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Он классифицируется в зависимости от форм собственности и целей предназначения.

В зависимости от форм собственности ЖК РФ выделяет:

1) частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений,находящихся в собственности граждан и в собственностиюридических лиц;

2) государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и ее субъектам. В зависимости от принадлежности он обозначается как «федеральный жилищный фонд» и «жилищный фонд субъектов Российской Федерации»;

3) муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей предназначения ЖК РФ выделяет:

1) жилищный фонд специального использования – совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договора социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются собственниками- гражданами и юридическими лицами для проживания

физических лиц. Собственники – граждане, кроме того, могут использовать жилые помещения для проживания членов своей семьи;

       4) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездных сделок во владение и (или) в пользование.

Контрольные вопросы:

1. Что относится к объектам жилищных правоотношений ?

2. Назовите виды жилых помещений.

3. Раскройте понятие «жилищный фонд» и охарактеризуйте виды  жилищного фонда.

________________________________________________________________

<< | >>
Источник: Карпухин Д.В.. Конспект лекций предназначен для изучения курса «Жилищное право» студентами, обучающимися по специальности «Юриспруденция». Московский институт экономики, менеджмента и права, 2006. 2006

Еще по теме ТЕМА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

  1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
  2. § 3. Приобретение и прекращение права собственности
  3. § 5. Виды ограничений прав
  4. § 3. Право частной собственности на помещения, здания, строения и предприятия
  5. § 2. Преступления против личных прав и свобод человека и гражданина
  6. 1.2. Жилищный фонд. Виды жилищного фонда
  7. 1.3. Управление жилищным фондом
  8. 10. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
  9. Жилищный фонд
  10. ТЕМА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  11. ТЕМА №14. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО СТАТУСА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
  12. 5. Защита жилищных прав
  13. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда
  14. КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ. ОСНОВАНИЯ И ОСНОВНЫЕ ВИДЫ КЛАССИФИКАЦИИ
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -