<<
>>

Товарищество собственников жилья: «организация» и «коллектив»

Собственники помещений в многоквартирном доме - это, прежде всего, соседи и сособственники общего имущества. Залогом добрососедских отношений являются взаимопомощь, взаимное согласие, уважение к частной собственности соседей, всеобщее соблюдение правил общежития.

Хорошие взаимоотношения между сособственни- ками общего имущества строятся на принципах взаимного согласия по вопросам, касающимся пользования и содержания общего имущества, совместных усилий для достижения общих целей в отношении общей собственности.

Когда собственники в доме создают товарищество, они становятся членами одной организации и участниками одного коллектива.

В Жилищном кодексе российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) товарищество собственников жилья определяется как «некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме» (ст. 135, ч.1). Данное определение содержит два слова: организация и объединение, важные для правильного понимания того, на чем строятся демократические отношения в ТСЖ. Товарищество собственников жилья, с одной стороны, - это организация, юридическое лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников жилья. С другой стороны, товарищество - это люди, собственники, объединенные в коллектив для выработки общих решений в отношении своего общего имущества (Рис.2).

Стержень, вокруг которого возникает взаимодействие, вспыхивают конфликты, строятся и развиваются взаимоотношения в коллективе собственников, - это содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также пользование данным имуществом. Если в товариществе не налажен механизм взаимодействия с собственниками и персоналом, в итоге это может сказаться на состоянии дома.

Товарищество собственников жилья, как монета - соответствует своему назначению только тогда, когда обе стороны его деятельности - самоорганизация собственников и содержание многоквартирного дома - тесно связаны и равноценны.

Рис. 2. Две стороны деятельности товарищества собственников жилья

Организация - это:

строение, устройство системы;

координация действий отдельных элементов системы, достижение взаимного соответствия функционирования ее частей;

форма объединения людей для их совместной деятельности в рамках определенной структуры;

система, призванная выполнять заданные функции, решать определенный круг задач, например, предприятие, компания, школа, институт, банк, правительственное учреждение;

совокупность лиц, выступающих в качестве единого субъекта деятельности, выполняющих определенную общую функцию, обладающих вытекающими из этого правами и несущих ответственность.

Коллектив - это:

люди, объединенные общими идеями, интересами, в более узком смысле — группа, совокупность людей, работающих в одной организации, на одном предприятии.

<< | >>
Источник: Лыкова Т.Б, Румянцева М.С., Генцлер И.В., Лыков С.Б., Шомина Е.С.. Построение демократических отношений втовариществе собственников жилья: Информационно методическое пособие. - Тверь: Научная книга,2009. - 234 с.. 2009

Еще по теме Товарищество собственников жилья: «организация» и «коллектив»:

  1. § 1. Общая характеристика основных видов права собственности
  2. Понятие жилищных фондов
  3. 1.4. Жилищные отношения.
  4. РОЛЬ УПРАВЛЯЮЩИХ В УЛУЧШЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
  5. Подготовка к созданию товарищества собственников жилья
  6. Товарищество собственников жилья: «организация» и «коллектив»
  7. Экономический словарь Товарищество собственников жилья как организация
  8. Товарищество собственников жилья как коллектив собственников
  9. Процедура решения спорных ситуаций
  10. ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
  11. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -