Условия расторжения договора найма жилого помещения
Согласно ст. 37 ЖК наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных законодательством.
При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.Расторжение договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда по инициативе наймодателя является исключительной мерой и допускается например, тогда, когда наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически нарушают правила пользования жилым помещением, делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными (ст. 39 ЖК).
При расторжении договора найма жилого помещения возможны три варианта выселения граждан с занимаемых жилых помещений:
выселение с предоставлением гражданам жилого помещения типовых потребительских качеств;
выселение с предоставлением гражданам жилого помещения менее занимаемого;
выселение без предоставления другого жилого помещения.
При расторжении договора найма жилого помещения по требованию одной из сторон предварительно за три
месяца другой стороне направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Нарушение этого условия является основанием для отказа в иске о расторжении договора найма жилого помещения.
Еще по теме Условия расторжения договора найма жилого помещения:
- Расторжение договора найма жилого помещения
- 3. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Прекращение жилищных правоотношений. Расторжение договора найма жилого помещения
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Комментарий к статье 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
- Расторжение (прекращение) договора найма жилого помещения социального пользования
- Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- 5.1. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения
- Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения