6. Превращение добавочной прибыли в земельную ренту

Аренда – форма землепользования, при которой собственник земли передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенное вознаграждение (арендную плату).

Если на арендуемом участке имеются постройки, сооружения, оборудование и т.п., то арендная плата включает ссудный процент и возмещение износа (амортизацию). Другая часть арендной платы представляет собой плату за пользование землей и называется земельной рентой.

Цена земли – иррациональная величина, представляющая собой капитализированную ренту. Это покупная цена не земли как таковой, а той земельной ренты, которую она приносит, исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой.

Если собственность на земельный участок экономически реализуется таким образом, что он приносит ежегодную ренту R100, а процентная ставка – 5%, то цена земли составит R2000. Именно такую сумму нужно положить в банк, чтобы ежегодно получать процент R100.

Дифференциальная земельная рента, общее понятие. Рента – превращенная форма добавочной прибыли.

Если для производства используется участок земли, обладающей исключительной естественной производительной силой (например, водопад), то капиталист получает добавочную прибыль, которая равна разности между индивидуальной и общей ценами производства, регулирующей рынок всей этой сферы производства. Эта добавочная прибыль возникает не вследствие повышения производительной силы труда, как это происходит на основной массе предприятий, а вследствие использования и монополизации естественной (природной) силы.

Если у водопада есть собственник, то капиталист, получая среднюю прибыль на капитал, может выплачивать земельную ренту. Собственность на землю не является причиной создания добавочной прибыли (ренты), но является причиной превращения добавочной прибыли в ренту. Добавочная прибыль и рента такого рода всегда дифференциальны.

Две формы дифференциальной ренты

Дифференциальная рента I включает ренту по плодородию и ренту по местоположению.

Дифференциальная рента II отражает различную отдачу, которую дают равные добавочные вложения капитала в земельные участки с различным плодородием.

Абсолютная рента – экономическая реализация частной собственности на землю. Земельная собственность служит барьером, который не допускает затраты капитала, если не уплачивается «пошлина», т.е. не взимается рента. Абсолютная рента выплачивается на худших, средних и лучших участках.

Источник абсолютной ренты – прибавочная стоимость, которая создается в отраслях с низким органическим строением капитала и не участвует в процессе образования общей нормы прибыли.