<<
>>

ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ

Облигацией с ипотечным покрытием является облигация, испол­нение обязательств по которой обеспечивается полностью или в части залогом ипотечного покрытия.

Размещение, обращение, а также исполнение обязательств по об­лигациям с ипотечным покрытием регулируются Федеральным зако­

ном от И ноября 2003 г.

№ 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (далее — Закон об ипотечных ценных бумагах).

Облигация с ипотечным покрытием закрепляет право ее владель­ца на получение фиксированного процента ее номинальной стоимо­сти. Выплаты по таким облигациям должны осуществляться не реже одного раза в год.

Эмиссия облигаций с ипотечным покрытием может осуществлять­ся только ипотечными агентами и кредитными организациями.

Ипотечный агент — специализированная коммерческая организа­ция, которая соответствует требованиям, установленным Законом об ипотечных ценных бумагах, исключительным предметом деятельности которой является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных и которой предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием.

Облигации с ипотечным покрытием могут быть выпущены в фор­ме документарных ценных бумаг на предъявителя или именных без­документарных ценных бумаг.

При документарной форме выпуска облигаций с ийотечным по­крытием обязательным реквизитом сертификата облигации является указание о порядке и условиях выплаты дохода владельцам облига­ций, а также о порядке и условиях погашения таких облигаций.

Ипотечное покрытие облигаций могут составлять только обеспе­ченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уп­лате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том чис­ле удостоверенные закладными, и (или) ипотечными сертификатами участия, удостоверяющие долю их владельцев в праве общей собствен­ности на другое ипотечное покрытие, денежные средства в валюте Рос­сийской Федерации или иностранной валюте, а также государственные ценные бумаги и недвижимое имущество в случаях, предусмотренных Законом об ипотечных ценных бумагах.

Ипотечный сертификат участия предоставляет владельцу следу­ющие права:

1) долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие;

2) право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверитель­ного управления ипотечным покрытием;

3) право на получение денежных средств, полученных во испол­нение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие.

В международной практике используются следующие ипотечные ценные бумаги:

1) ипотечные ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кре­дитов, залогом которых является жилая недвижимость;

2) ипотечные ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кре­дитов, залогом которых является коммерческая недвижимость;

3) ипотечные сертификаты участия;

4) облигации с покрытием.

4.9.

<< | >>
Источник: О.В. Ломтатидзе, М.И. Львова, А.В. Болотин и др. Базовый курс по рынку ценных бумаг : учебное пособие / О.В. Ломтатидзе, М.И. Львова, А.В. Болотин и др. - М.: 2010. - 448 с.. 2010

Еще по теме ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ:

  1. 4. Необходимые изменения правового обеспечения для развития ипотечных отношений
  2. 9.5. Страховая премия
  3. операторы вторичного рынка ипотечных кредитов (агентства по ипотечному жилищному кредитованию)
  4. инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования
  5. Статья 102. Ограничения на выпуск ценных бумаг и выплату дивидендов акционерного общества
  6. Глава 9. Кредитные тайны, или Ипотечное кредитование сегодня
  7. Основы регулирования рынка ценных бумаг и его субъекты
  8. Классификация портфелей ценных бумаг
  9. СЕРТИФИКАТ ИПОТЕЧНЫЙ
  10. Содержание
  11. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВЛИ
  12. 4.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  13. ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ
  14. Государственные ценные бумаги
  15. Виды ценных бумаг
  16. Профессиональные участники