Регистрацию жителей дома на общем организационном собрании проводят члены инициативной группы.
Регистрацию жителей дома на общем организационном собрании проводят члены инициативной группы. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало более 50 % собственников жилых и нежилых помещений.
Муниципальные организации в оперативном управлении или хозяйственном ведении могут иметь жилые (неприватизированные) квартиры и нежилые помещения.
Если представитель такой организации по каким-либо причинам не присутствует на общем собрании (например, собрание назначено в неудобное время, или он занят, болен), то кому-нибудь из инициативной группы необходимо получить доверенность представлять данную организацию на собрании собственников жилья.Повестка дня общего собрания домовладельцев
Учитывая, что повестка дня раздается заранее, нет необходимости ее утверждать. Изменять повестку дня на собрании нельзя. Обязательными вопросами, включенными в повестку общего собрания собственников квартир (помещений) являются:
принятие решения о способе управления кондоминиумом (если принято решение о создании ТСЖ, то далее следует...);
принятие Устава ТСЖ;
принятие схемы определения долей участия. Следует ограничиться 6-7 вопросами, выносимыми на собрание, и проводить его не более двух часов без перерыва (после перерыва можно не собрать кворума). Оформление повестки дня и протокола общего собрания проводится в соответствии с ГОСТом 6.38-97. Для представления документов на регистрацию и в другие организации потребуется сделать выписку из протокола № 1. В выписке необходимо указать место и дату проведения общего собрания, а также всех присутствующих. Причем те собственники, которые передали свои полномочия соседям или своим представителям, должны письменно оформить доверенность на представление их интересов на собрании.
Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало более 50 % собственников. Сначала нужно поставить вопрос о количестве голосов на собрании, пропорциональном занимаемой площади, и о схеме распределения долей участия. Доля участия устанавливается пропорционально площади помещения, занимаемого собственником (домовладельцем), служит для определения его доли в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также - для определения доли голосов на общем собрании домовладельцев.
Это необходимо для того, чтобы не были поставлены под сомнение результаты собрания. Надо учитывать, что собственники владеют квартирами разных размеров и нежилыми помещениями.
Выписка из протокола № 1 общего собрания домовладельцев
В выписке следует отразить разделы: а) слушали; б) решили; в) голосовали по первому и всем последующим вопросам. В разделе «голосовали» необходимообязательно указать количество «за», «против», «воздержались» в процентах (доля участия).
Еще по теме Регистрацию жителей дома на общем организационном собрании проводят члены инициативной группы.:
- Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых
- Оповещение собственников об общем собрании
- Статья 141.1. Нарушение порядка финансирования избирательной кампании кандидата, избирательного объединения, деятельности инициативной группы по проведению референдума, иной группы участников референдума
- Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- 745. Каковы последствия неучастия в общем собрании акционеров (участников) наследников акционера (участника), ко времени проведения общего собрания еще не принявших наследство и (или) не включенных в реестр акционеров (число участников)?
- Владельцы привилегированных акций, напротив, не имеют права голоса на общем собрании акционеров, если
- Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- Подготовка, информации, документов и предложений для их обсуждения и принятия решений на общем собрании
- Нарушение порядка финансирования избирательной кампании кандидата, избирательного объединения, избирательного блока, деятельности инициативной группы по проведению референдума, иной группы участников референдума (ст. 1411 УК РФ)
- Нарушение порядка финансирования избирательной кампании кандидата, избирательного объединения, избирательного блока, деятельности инициативной группы по проведению референдума, иной группы участников референдума (ст. 141.1 УК РФ)
- Комментарий к статье 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- Организационное обеспечение годового общего собрания
- Приложение 13 Лист регистрации лиц, приглашенных на годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном дом
- 2. Основные формы организации информационных предприятий (издательские дома, концерны, холдинги, группы).