<<
>>

Причины и последствия повышения земельных цен.

Прежде всего надо указать, что цепы на купленные через посредство банка земли возросли не только абсолютно, но и относительно против средних общегосударственных цен. Об этом говорят следующие данные2): Годы Цена одной дес тины в рублях. При покупке через банк. Но всем по-купкам вообще. 18 6 4) 43,62 1897 71 53,20 ms 76 53,50 :8)9 78 62,16 1900 83 67,51 1901 91 7S,35 1902 108 73,93 1903 108 81,39 1904 . 112 98,04 111 90,17

Пиденне цен в 1905 г.

было вызвано политическими событиями (воИпа, рево-люция) н ослаблением деятельности банка за эти годы.'

2) В. Святловскпй.—«Мобилизация земельн. собственности в России 1S61—1908 г.», стр. 81.

Если принять во внимание, что в этот период крестьянские покупки через банк составляли почти половину всех земельных покупок*), то станет ясным, что политика байка имела исключительное влияние на развитие земельных цеп в стране в смысле их повышения. Последнее слишком очевидно и подтверждается целым рядом фактов, о которых укажем ниже. Но одним из вале пых обстоятельств было то, что банк созна-тельно высоко оценивал дворянские имения. Согласно уставу 1895 г. банк, как мы знаем, должен был производить, так называемые, спец и а л ь н ы е оце и к п. П вот в то время, как средняя оценка десятины в Дворянском банке поднялась за последпнй период времени на 19,3%, а в частных ипотечных байках па 22,7%, в Крестьянском банке это повышение составляло 81,8%.

Это обстоятельство, естественно, вызвало сильную земельную спекуляцию и искусственное повышение цен.

Другим основным фактором, способствовавшим повышению цен, явилось то обстоятельство, что за время второго периода банк сам выступил па рынке в качестве крупного скупщика имении и тем самым сильно взвинтил земельные цены. За время с 1893 по 1905 год банк скупит за свои счет 901.487 десятин земли, в среднем по 71 руб.

за десятину.

Если при этом вспомнить, что большинство имении, купленпых банком, принадлежало помещикам н то. что управление Крестьянского и Дворянского банков было об'единено, то не трудно понять влияние политики банка на повышение земельных цеп.

Несмотря, однако, на то, что влияние Крестьянского банка па зсмсльпые цепы вполне очевидно, некоторые экономисты пытались все же ослабить роль банка в процессе движения земельных цеп. Так, папепмер, указывалось па то. что понижение платежей и учетного процента не может не влиять па повышение земельных цен. Все это, несомненно, так и вполне соответствует законам политической экопомип, по при этом забывают, что в русских условиях действие этих законов парализовалось специфическими условиями крестьянской жизни и имело с а мо ii о себе незначительное влияние на движение земельных цен. Совершенно прав проф. М. Герцен штейн, заявивший в Государственной Думе, что покупка земли под давлением земельного голода создает, так называемые, «голодные цены», которые диктуются только одной стороной— помещиками. Крестьяне, покупая земли, пе считались с их экономической рентабельностью и действительной стоимостью 2).

<< | >>
Источник: Батуринский Д. А.. АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА ЦАРСКОГО ПРАВИТЕЛЬСТВА И КРЕСТЬЯНСКИМ ПОЗЕМЕЛЬНЫЙБАНК. 1925

Еще по теме Причины и последствия повышения земельных цен.:

  1. § 3. Преступления в сфере предпринимательской и банковской деятельности
  2. 1.3. Необходимость и особенности антикризисного управления устойчивостью предприятия в рыночной среде
  3. Причины и последствия повышения земельных цен.
  4. 1. Боръба партии и Советского правительства за ликвидацию последствий неурожая в Поволжье и первые итоги восстановления сельского хозяйства к концу 1921 г. 
  5. Глава первая.ВВЕДЕНИЕ. ОСНОВАНИЯ ПОВЫШЕННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
  6. § 2. Правовые способы, средства и формы защиты корпоративных прав
  7. § 2. Понятие и формы торгов по продаже земельных участков или права их аренды
  8. § 1. Общая характеристика земельных прав граждан
  9. § 2. Виды ограничений прав земельных собственников
  10. § 2. Объект и предмет хищения
  11. 3.3. Гражданское Право[3]
- Археология - Великая Отечественная Война (1941 - 1945 гг.) - Всемирная история - Вторая мировая война - Древняя Русь - Историография и источниковедение России - Историография и источниковедение стран Европы и Америки - Историография и источниковедение Украины - Историография, источниковедение - История Австралии и Океании - История аланов - История варварских народов - История Византии - История Грузии - История Древнего Востока - История Древнего Рима - История Древней Греции - История Казахстана - История Крыма - История науки и техники - История Новейшего времени - История Нового времени - История первобытного общества - История Р. Беларусь - История России - История рыцарства - История средних веков - История стран Азии и Африки - История стран Европы и Америки - Історія України - Методы исторического исследования - Музееведение - Новейшая история России - ОГЭ - Первая мировая война - Ранний железный век - Ранняя история индоевропейцев - Советская Украина - Украина в XVI - XVIII вв - Украина в составе Российской и Австрийской империй - Україна в середні століття (VII-XV ст.) - Энеолит и бронзовый век - Этнография и этнология -