<<
>>

§ 176,1) Историческое введение

В компиляции Юстиниана выражение «ager emphyteuticarius» употребляется как равнозначащее другому, «ager vectigalis»[425]; но во время классических юристов эти названия имели разные значения.

  1. Ager vectigalis. Италийские города (прежде также римское государство и коллегии жрецов)1а часто отдавали в аренду свои участки (сознавая, что юридические лица мало способны к занятию торговлей, промыслами и сельским хозяйством) на весьма продолжительное время (сто лет) или навсегда (в наследственную аренду) с тем, чтобы арендатор исправно платил арендную плату (vectigal)[426]. Арендатор, строго говоря, должен был бы для защиты своего права от нарушений со стороны третьих лиц прибегать к посредничеству хозяина (так как арендатору не принадлежит вещное право на вещь, а только право требования против хозяина; § 292 и сл.); но так как юридическое лицо тяжелее и неподвижнее лица физического, то казалось удобным дать такому арендатору самостоятельную защиту, без посредничества хозяина; для этой цели ему была дана (вероятно, путем responsa prudentum, а не преторского эдикта, как по обыкновению полагают) actio in rem (vectigalis actio)[427], что превратило его право в право вещное (ius in re aliena)[428] Кроме того, ему было приписано производное владение (что

многие отрицают, несмотря на прямое указание в источниках). Он приобретал плоды уже с момента их separatio от участка[429]. Право его было отчуждаемо и наследственно . Несколько управомоченных не могли делить участок по реальным частям . В годы неурожая арендатор мог требовать сбивки арендной платы (§ 294 пр. 16-19)[430].

  1. Ager emphyteu ticarius. Институт эмфитевзиса представляет одну из многих попыток римских государственных людей создать среднее крестьянское землевладение. Для этой цели, начиная с ІП века по P. X., неизмеримые пустопорожние земли в провинциях, принадлежавшие к коронному и императорскому частному имуществу, отдавались для обработки (отсюда — бцсріЗхєоак;) в наследственную аренду; эта форма аренды была затем применена к участкам церкви, провинциальных городов, вельмож. Права эмфитевты были совершенно аналогичны с правами арендатора ager vectigalis в Италии, и ему принадлежало вещное право на чужую вещь (ius praedii)[431]; но существовали и некоторые различия: эмфитевта не пользуется в неурожайные годы правом на сбавку арендной платы; право продажи эмфитевты ограничено правом преимущественной купли (§ 178 пр.
    8). Законодательство императоров деятельно занималось эмфитевзисом вследствие его обширного применения и важности, и поэтому выработались некоторые нормы, которые не применялись к ager vectigalis (напр., некоторые новые случаи лишения трава[432]); но, вероятно, практика уничтожила эти различия путем распространения новых норм на ager vectigalis: отсюда становится понятным, почему в праве Юстиниана ager vectigalis *прямо приравнивается к ager emphyteuticarius[433], хотя мы не знаем никакого закона, который бы совершил это уравнение.

Для института, происшедшего от слияния, ныне почти исключительно употребляется название «эмфитевзис». Некоторые юристы сомневаются в нынешней применимости правил римского права, но неосновательно, потому что, как известно, в средние века церковью были установлены эмфитевзисы, которые существовали вплоть до XIX века. Впрочем, правда, что аграрное законодательство XIX века превратило в большей части германских государств право эмфитевзиса в полное право собственности.

Источники упоминают также иногда и о зданиях как о praedia

t у

emphyteuticaria или vectigalia ; это означает, очевидно, здания, при отдаче которых внаймы состоялось соглашение, чтобы к ним применялись нормы, действующие для emphyteusis, а не для superficies (§ 183).

<< | >>
Источник: Барон Ю.. Система римского гражданского права: В 6 кн. КНИГА ВТОРАЯ. ПРАВО ВЛАДЕНИЯ. — СПб.: Издательство Р. Асланова «Юридический центр Пресс»,2005. — 1102 с.. 2005

Еще по теме § 176,1) Историческое введение:

  1. "Падение Запада" и глобальные проблемы человечества (общедоступное введение)
  2. ВВЕДЕНИЕ
  3.   ПРЕДИСЛОВИЕ [к работе К. Маркса «К критике гегелевской философии права. Введение»] 1887  
  4. § 1. Историческое введеніе.
  5. § 17. Работы исторического характера
  6. Историческое введении.
  7. § 176,1) Историческое введение
  8.             § 258. А. Историческое введение
  9. § 337.1) Историческое введение
  10. § 354.1) Историческое введение
  11. Раздел второй § 369. Историческое введение
  12. § 407.1) Историческое введение
  13. V, Универсальный отказ 9 * § 454. А. Историческое введение
  14. Введение
  15. Введение
  16. Введение
  17. ТЕМА: ТЕОРИЯ ЦИВИЛИЗАЦИЙ И ПРОБЛЕМЫ СОВРЕМЕННОЙ МЕТОДОЛОГИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОЗНАНИЯ
  18. ВВЕДЕНИЕ
  19. ВВЕДЕНИЕ
  20. ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ ИСТОРИЧЕСКИХ ПРЕДПОСЫЛОК ВВЕДЕНИЯ БИОНИКИ В ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ
- Административное право зарубежных стран - Гражданское право зарубежных стран - Европейское право - Жилищное право Р. Казахстан - Зарубежное конституционное право - Исламское право - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Р. Беларусь - История государства и права США - История политических и правовых учений - Криминалистика - Криминалистическая методика - Криминалистическая тактика - Криминалистическая техника - Криминальная сексология - Криминология - Международное право - Римское право - Сравнительное право - Сравнительное правоведение - Судебная медицина - Теория государства и права - Трудовое право зарубежных стран - Уголовное право зарубежных стран - Уголовный процесс зарубежных стран - Философия права - Юридическая конфликтология - Юридическая логика - Юридическая психология - Юридическая техника - Юридическая этика -