5.2 Понятие и виды владения

Владение (posessessio) согласно римскому праву есть фактическое обладание вещью, соединенное с разумным стремлением к господству над ней [10, c.391].

Владение есть фактическое господство лица над ве­щью, соединенное с намерением относиться к вещи как к своей собственности (обладать независимо от воли другого лица, самостоятельно).

Владение в римском праве возникло в связи с пользованием земель­ными участками. Как известно, в начале Римского государства существо­вала коллективная собственность на землю, а фактическое пользование принадлежало индивидуальным семьям.

На основе этого частного владения и вырастает право собственности.

В древнем цивильном праве появляется институт давности, с помощью которого и формируется право собственности. В Законах XII таблиц было установлено, что если лицо владело земельным участком два года, а ос­тальными вещами один год, оно становится собственником.

В классическом римском праве для обозначения владения стал упот­ребляться термин "possessio".

Во владении римские юристы различали два элемента:

- объективный (corpus possidendi), т. е. реальное господство над вещью;

- субъективный (animus possidendi) - воля лица владеть вещью подобно собственнику [7].

От владения следует отличать держание (detentio). Держание представ­ляет собой фактическое господство лица над вещью, не без намерения от­носиться к вещи, как к своей. Например, лицо держит земельный участок на основе договора аренды, получает доход с него и платит арендную пла­ту. Уплачивая ренту, держатель признает над собой власть собственника; во владении такого нет: владелец никому ничего не платит, он ведет себя как собственник. Таким образом, у держателя отсутствует animus.

Владение отличается от права собственности тем, что последнее возни­кает на основе права и только права; владение же появляется вне всякой связи с правом и в некоторых случаях может быть даже его нарушителем.

Владельцем вещи нормально является ее собственник, т. к. нормаль­но вещи находятся в обладании тех, кому они принадлежат. Незаконное владение может быть двух видов: незаконное добросовестное и незаконное недобросовестное владение. Добросовестным владение признается в тех случаях, когда владелец не знает и не должен знать, что он не имеет права владеть вещью (например, лицо, приоб­ретшее вещь от несобственника, выдавшего себя за собственника). Примером недобросовестного владения может служить владение вора, который знает, что вещь не его, и тем не менее ведет себя так, как будто вещь принадлежит ему.

Существовали также случаи так называемого производного владения. К числу производных владельцев относится, например, лицо, которому вещь заложена, или лицо, которому вещь передана на сохранение впредь до разрешения в судебном порядке спора о её принадлежности.