Условия возникновения и прекращения сервитутов. Средства их защиты

Возникновение сервитутов связано с несколькими основания­ми: договором, завещанием, судебным решением, давностью и за­коном.

Самым распространенным основанием было заключение со­ответствующего договора между сторонами.

Вторым распространенным основанием установления серви­тута являлось указание о нем в завещательном отказе (legatum) об обременении вещи сервитутом.

Вынесение специального судебного решения по делам о разделе имущества также могло предусматривать наделение одного лица правом собственности на вещь, а другого — правом пользования ее частью.

Установление сервитутов по давности первоначально харак­теризовалось очень краткими сроками (не более одного года). В постклассический период были определены более длительные сроки и особенности их реализации в отношении сервитутов (longa

quasipossessio). Открытое и без принуждения пользование вещью в течение 10 лет было установлено для лиц, проживающих в дан­ной провинции, и 20 — для проживающих в другой провинции.

Право сервитута могло вытекать из положений закона (usus­fructus legalis), как, например, полное право пользования домо­владыкой имуществом подвластых ему детей.

Прекращение сервитута связано с такими основаниями, как уничтожение самой вещи или выведение ее из гражданского оборота, слияние обладателя сервитута и собственника вещи в од­ном лице, гибель владельца сервитута, истечение срока установле­ния самого права, а для корпорации — истечение срока в 100 лет, умаление правоспособности лица (первоначально любое, а в позд­нейшие времена только среднее и максимальное), неосуществ­ление своего права в течение 10 и 20 лет, отказ пользователя от своего права.

Право сервитута еще по Законам XII таблиц защищалось по двум направлениям.

1. Защита от претензий на сервитут и освобождение от по­тенциальный посягательств в дальнейшем осуществлялись по­средством негаторного иска (actio negatoria) собственник участка мог оградить свои владения от притязаний по поводу установле­ния сервитута. Например, так защищалось право прохода по уча­стку, если можно пройти по общественной дороге, но чуть далее.

2. Для защиты сервитута от собственника и других лиц имел­ся специальный конфессорный иск (actio confessoria), который вы­ражался в требовании либо возврата утраченной вещи, либо уст­ранения всяких помех в ее использовании.

Кроме этих общих исковых требований в римском праве имелись еще и специальные иски по поводу сервитутов:

• иск из ограничения линии (actio finium regundorum), который требовал обязательного оставления свободной полосы ме­жду соседними участками;

• иск из ущерба от дождевой воды (actio aquae pluviae arcen­dae), который заключался в требовании устранения опас­ности от смены естественного стока дождевой воды вслед­ствие строительства соседом каких-либо сооружений на своем участке;

• иск из опасения инфекционного заражения (cautio damni infecti) использовался в том случае, когда соседское здание грозит обрушением и причинением вреда собственности или жизни соседей; в период поздней Республики такой иск был за­мене мерами преторской защиты (stipulatio praetoria et missio in possessionem).

• распоряжение о разрушении (interdictum demolitorium), ко­торое являлось последствием обоснованного протеста соб­ственника против нового сооружения (operis novi nuntiatio) соседа, который заключался в заявлении протеста против строительства соседом постройки, нарушающей права соб­ственника (например, право проезда) или грозящей ему вредом.

22.2.