Пользование служебным жилым помещением

Служебные жилые помещения - помещения, предназначенные для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее.

Из этого следует, что служебные жилые помещения представляют собой вид жилья, предназначенный не для постоянного проживания граждан, а для использования в целях, указанных в законе.

Жилое помещение включается в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Президент Республики Беларусь вправе установить иной порядок включения жилых помещений в число служебных.

Служебное жилое помещение предоставляется по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эта помещения, если иное не установлено законодательными актами

Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры При этом служебные жилые помещения предоставляются только отдельным лицам включенным в Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения Такие перечни могут быть утверждены Президентом Республики Беларусь и Правительством

Первоочередное право на получение служебного жилья имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Пользование служебным жилым помещением определяется правилами договора найма жилого помещения, который заключается, как правило, на время работы на основании решения уполномоченного органа о предоставлении служебного жилья Законодательством установлены некоторые особенности пользования служебным жилым помещением Так, например, члены семьи лица, получившего служебное жилье, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, они вправе пользоваться служебным жилым помещением наравне с нанимателем до тех пор, пока он не утратил трудовой связи с организацией, предоставившей это жилье (за исключе нием случаев, указанных в законе)

Граждане, проживающие в служебном жилом помещении, не вправе сдавать эти помещения в поднаем, обменивать их, изменять договор найма по требованию членов семьи нанимателя, ставить вопрос о разделе жилой площади и др

В ЖК установлен порядок выселения граждан из служебного жилого помещения

Как правило, договор найма служебного жилого помещения расторгается в связи с прекращением трудовых отношений и наниматель вместе с членами семьи выселяется без предоставления другого жилого помещения Вместе с тем, защищая жилищные права малообеспеченных, нетрудоспособных и иных граждан, законодатель определил перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения