Порядок приватизации жилых помещений
Правовой основой приватизации жилищного фонда является Закон «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», а также Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденное постановлением Совета Министров Под приватизацией жилищного фонда понимается приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда
Субъектами приватизации являются граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, которые постоянно проживают на территории Республики Беларусь
К объектам приватизации относятся жилые помещения государственного жилищного фонда
Однако не всякое жилое помещение государственного жилищного фонда может быть приватизировано.
В соответствии с указанными Законом и Положением не подлежат приватизации: жилые помещения в общежитиях; служебные жилые помещения. кроме служебных помещений в домах совхозов; жилые помещения, находящиеся в зоне эвакуации (отчуждения), первоочередного и последующего отселения на территориях радиоактивного загрязнения; жилые помещения, находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае их перепланировки (переоборудования) в период производства работ: жилые помещения, занимаемые военнослужащими воинских частей, выведенных или подлежащих выводу за пределы Республики Беларусь, либо военнослужащими, выбывающими за пределы Республики Беларусь для прохождения военной службы в вооруженных силах других государств, либо членами семей таких военнослужащих: жилые помещения в специальных домах, а также жилые помещения социально о пользования.Оценка стоимости жилых помещений с учетом их потребительских качеств осуществляется комиссиями, образованными местными исполнительными и распорядительными органами, юридическими лицами, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения. В работе этих комиссий вправе участвовать граждане, приватизирующие жилые помещения.
О результатах оценки общей стоимости жилого помещения составляется акт, который под расписку предоставляется гражданину для ознакомления.Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявления в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.
В заявлении должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты, а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.
Решение по заявлению должно быть принято местным исполнительным и распорядительным органом не позднее двухмесячного срока со дня подачи заявления
Приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений производится по договорам купли-продажи, удостоверенным в нотариальном порядке.
Граждане приобретают право собственности на приватизированные жилые помещения после регистрации указанных договоров в органах регистрации и технической инвентаризации.
Споры, связанные с приватизацией жилых помещений, разрешаются вышестоящим в порядке подчиненности органом (в зависимости от принадлежности жилого дома, в котором расположена квартира) либо судом.