Порядок обмена жилых помещений
В соответствии с Правилами обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными постановлением Совета Министров 2 августа 1999 г. № 1191 в редакции от 5 июня 2007 г.
№ 752 обмен жилыми помещениями осуществляется местными исполнительными комитетами, без участия специального органа Мингорисполкома, что было ранее. Т.е. обмен жилых помещений, находящихся в пределах одного населенного пункта, оформляется районным, городским, поселковым, сельским исполнительным комитетом. В городе с районным делением обмен жилыми помещениями оформляется местной администрацией района в городе по месту нахождения одного из жилых помещений по выбору участников обмена.Обмен жилыми помещениями, находящимися в разных населенных пунктах, оформляется соответствующим исполнительным и распорядительным органом в одном из населенных пунктов по выбору участников обмена. Если одно из обмениваемых жилых помещений находится в городе Минске, другое - в пределах Республики Беларусь, обмен оформляется местными организациями районов в г. Минске, на территории Которых находятся жилые помещения.
Граждане, желающие произвести обмен занимаемых жилых помещений, подают в соответствующий исполнительный комитет заявление по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
К заявлению прилагаются:
письменное согласие наймодателя;
выписка из решения общего собрания членов организации граждан-застройщиков (собрание уполномоченных) о приеме данного гражданина в эту организацию при обмене жилого помещения в доме государственного жилищного фонда на жилое помещение в доме организации граждан-застройщиков;
справка лечебно-профилактического учреждения по месту жительства заявителя об отсутствии у него и членов его семьи заболеваний, препятствующих совместному проживанию в одной квартире с другими гражданами (собственниками, членами организации граждан-застройщиков);
письменное согласие граждан, проживающих в неизолированном жилом помещении, при обмене такого жилого помещения; ,
письменное согласие органа опеки и попечительства при обмене жилого помещения, находящегося в пользовании гражданина, над которым установлена опека (попечительство), или жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя;
технический паспорт, выкопировка из плана дома и дворовых строений, справка органа по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об отсутствии запрета на отчуждение жилого дома, части жилого дома, квартиры;
заверенное в установленном порядке письменное согласие отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при отсутствии их подписи на заявлении об обмене жилого помещения;
документы, подтверждающие родственные отношения, при вселении в жилое помещение в порядке обмена в качестве члена семьи или объединении граждан в одну семью для совместного проживания;
разрешение соответствующего исполнительного и распорядительного органа при междугородном обмене.
При необходимости соответствующим исполнительным комитетом могут быть запрошены другие документы.
При подаче заявления об обмене жилого помещения предъявляются паспорта либо заменяющие их документы всех совершеннолетних, а также свидетельства о рождении всех несовершеннолетних лиц, участвующих в обмене. О решении об отказе в обмене жилых помещений сообщается гражданину в месячный срок со дня подачи им заявления об обмене в письменной форме с указанием мотивов отказа.
В отдельных случаях по усмотрению районного, городского, поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрацией района в городе может производиться обследование обмениваемых жилых помещений.
Если одно из обмениваемых жилых помещений находится на территории Республики Беларусь, а другое — на территории другого государства, обмен производится в порядке, предусмотренном международными договорами Республики Беларусь и законодательством Республики Беларусь.