§ 1. Права исполнителя

Исполнитель вправе требовать от потребителя внесения платы за потребленные им коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), если такая возможность предусмотрена федеральными законами и договором о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель имеет право требовать допуска своих представителей (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение в заранее согласованное с потребителем время:

- для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования - не чаще одного раза в три месяца;

- для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости;

- для ликвидации аварий - в любое время.

Если исполнитель понес убытки в результате того, что его представители (в том числе работники аварийных служб для ликвидации аварий) не были допущены потребителем в занимаемое им помещение, исполнитель имеет право требовать от потребителя полного возмещения таких убытков.

Исполнитель имеет право проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях, переданных потребителем. Для этого исполнитель вправе посещать помещения, в которых они установлены, но не чаще одного раза в шесть месяцев.

В случае если жилое помещение не оборудовано приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, исполнитель наделен правом устанавливать количество граждан, которые реально проживают (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, и составлять акт об установлении количества таких граждан (подробнее об этом см. § 7 гл. 10 настоящего издания).

Исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в следующих случаях:

- возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

- возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

- выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителем к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления такого подключения;

- использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем, - с момента выявления нарушения;

- получения исполнителем предписания государственной жилищной инспекции о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в связи с неудовлетворительным состоянием внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

Для снятия показаний приборов учета, для доставки платежных документов потребителям, для начисления платы за коммунальные услуги исполнителю предоставлено право привлекать иные организации.