Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения социального пользования

Наниматель жшлого помещения социального пользования государственного жилищного фонда вправе вселить в занимаемое им жилое помещение супругу (супруга), своих несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей, не имеющих в данном населенном пункте жилых помещений в собственности либо жилого помещения государственного жилищного фонда в пользовании на основании договора найма.

Граждане, которым предоставлено жилое помещение социального пользования, обязаны сдать в надлежащем состоянии ранее занимаемое жилое помещение в домах государственного жилищного фонда и жилищного фонда юридических лиц негосударственной формы собственности (жилищные, жилищно-строительные кооперативы, коллективы индивидуальных застройщиков, молодежные жилые комплексы, колхозы и др.) местному исполнительному и распорядительному органу, организации, предоставляющим жилое помещение социального пользования. При этом членам жилищно-строительных кооперативов возвращаются паевые взносы в порядке, установленном законодател ьством.

После заключения договора найма жилого помещения социального пользования и открытия лицевого счета наниматель и члены его семьи обязаны в месячный срок освободить занимаемое жилое помещение. При отказе освободить занимаемое жилое помещение лица, указанные в договоре найма, в судебном порядке переселяются в предоставленное жилое помещение.

Наниматель жилого помещения социального пользования и члены его семьи обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома, пожарную безопасность и иные правила.

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги взимается с нанимателя в соответствии со ст. 65 ЖК.

По договору найма жилого помещения социального пользования наймодатель (местный исполнительный и распорядительный орган и иная организация государственной формы собственности) обязуется предоставить нанимателю в пользование жилое помещение социального пользования за плату. Данный договор действителен до времени утраты нанимателем и членами его семьи права пользования этим жилым помещением (смерть, выезд на постоянное проживание в другое жилое помещение, уклонение без уважительных причин в течение шести месяцев от внесения платы за пользование жилым помещением социального пользования и коммунальные услуги).

Другие права и обязанности сторон установлены Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 7 декабря 1999 г. № 177.