<<
>>

Очередность предоставления гражданам жилых помещений социального пользования

Жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет (ст.

83 ЖК).

Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых в результате Стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания. Признание жилых помещений непригодными для проживания осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами в установленном порядке;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и находившимся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по оконча-; нии пребывания их в детских учреждениях, у родственни-і ков, опекунов (попечителей) либо с их согласия после обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом учебно'м заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещением или если они не могут быть по другим причинам вселеньг в жилое помещение, из которого выбыли;

больным активной формой туберкулеза.

Для принятия решения о предоставлении жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда больным активной формой туберкулеза местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы и другие государственные организации, предоставляющие такие жилые помещения, запрашивают у организаций здравоохранения медицинское заключение.

Жилые помещения социального пользования могут предоставляться вне очереди в иных случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь (ст. 84 ЖК).

Эти категории граждан имеют право на внеочередное получение льготных кредитов и субсидий.

Отказ местного исполнительного и распорядительного органа, администрации организации государственной формы собственности в предоставлении помещения в порядке очередности или во внеочередном порядке может быть обжалован в суд.

Такие жалобы рассматриваются судами в порядке производства по делам, вытекающим из административно-правовых отношений.

105. Основание для вселения в жилое помещение социального пользования

Основанием для вселения в жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, который заключается с гражданином, имеющим право на получение данного жилого помещения, в соответствии с принятым соответствующим органом решением о предоставлении ему жилого помещения социального пользования.

В договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда указывается, что предоставляемое жилое помещение является жилым помещением социального пользования и не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования, приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утвержден Типовой договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда возникает у граждан с даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и может быть реализовано только один раз, за исключением случаев предоставления жилого помещения социального пользования при выселении из другого жилого помещения социального пользования.

Жилое помещение социального пользования предоставляется нанимателю в пользование на условиях, предусмотренных договором найма.

При предоставлении жилых помещений социального пользования не допускается:

заселение одной комнаты лицами разного пола, кроме супругов;

заселение освободившихся жилых помещений в домах, подлежащих сносу, капитальному ремонту, а также жилых помещений, подлежащих переводу в нежилые.

Договоры найма жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, заключенные с нарушением норм Положения № 565, признаются недействительными в судебном порядке в случае представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма жилое помещение, а также в других случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

В случае признания договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда недействительным граждане, указанные в этом договоре, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если граждане, указанные в признанном недействительным договоре найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, ранее пользовались жилым помещением социального пользования указанного фонда, им при выселении предоставляется это жилое помещение или равноценное ему другое жилое помещение на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Требование о признании договора найма жилого помещения социального пользования недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения этого договора.

<< | >>
Источник: Бруй М.Г.. Жилищное право : ответы на экзаменац. вопр. / М.Г. Бруй. - 2-е изд., перераб. и доп. - Минск :2008. — 272 с.. 2008

Еще по теме Очередность предоставления гражданам жилых помещений социального пользования:

- Авторское право России - Аграрное право России - Адвокатура - Административное право России - Административный процесс России - Арбитражный процесс России - Банковское право России - Вещное право России - Гражданский процесс России - Гражданское право России - Договорное право России - Европейское право - Жилищное право России - Земельное право России - Избирательное право России - Инвестиционное право России - Информационное право России - Исполнительное производство России - История государства и права России - Конкурсное право России - Конституционное право России - Корпоративное право России - Медицинское право России - Международное право - Муниципальное право России - Нотариат РФ - Парламентское право России - Право собственности России - Право социального обеспечения России - Правоведение, основы права - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор России - Семейное право России - Социальное право России - Страховое право России - Судебная экспертиза - Таможенное право России - Трудовое право России - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право России - Уголовный процесс России - Финансовое право России - Экологическое право России - Ювенальное право России -