Приложение 2.1

УТВЕРЖДЕНО

общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)              ,              ул.

              ,              дом              №

«              »              200_г.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)              ,              ул.

              ,              дом №

с указанием долей в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов собственников

Ф.И.О.

подпись

Ф.И.О. секретаря общего собрания

* Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (Жилищный кодекс РФ, ст. 37 ч.1). Рассчитывается в процентах как отношение общей площади помещения собственника к общей площади всех помещений собственников в многоквартирном доме.

ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)              , ул.              , дом №

Уважаемые собственники помещений!

« »              200_              года              в              час. в помещении

(место, адрес)

состоится внеочередное общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе

(Ф.И.О. граждан, наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.) являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме:

(наименование помещений)

На собрание приглашены:

(Ф.И.О., должность приглашенных)

ПОВЕСТКА ДНЯ

внеочередного общего собрания собственников помещений

Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.

О создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № по ул.              .

Об утверждении устава товарищества собственников жилья.

Избрание правления товарищества собственников жилья.

Избрание ревизионной комиссии.

Организационные вопросы.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете у членов инициативной группы ежедневно с __ час. до __ час.

или по               с ___ час. до ___ час.

(дни недели)

Адреса собственников - членов инициативной группы:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

№ квартиры № квартиры № квартиры

(Инициаторы созыва общего собрания)

Напоминание:

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Приложение 2.3.

« »              200_              года[4] Кому:

Адрес:

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)              ,              ул.              , дом №

Уважаемый собственник помещения!

«__ »               200_              года              в              ___ час. в помещении

(место, адрес)

состоится внеочередное общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе

(Ф.И.О. граждан, наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.) являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме:

[5].

(наименование помещений)

На собрание приглашены:

(Ф.И.О., должность приглашенных)

ПОВЕСТКА ДНЯ

внеочередного общего собрания собственников помещений

Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.

О создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № __ по ул.               .

Об утверждении устава товарищества собственников жилья.

Избрание правления товарищества собственников жилья.

Избрание ревизионной комиссии.

Организационные вопросы.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете у членов инициативной группы ежедневно с __ час.

              с              час. до              час.

(дни недели)

Адреса собственников - членов инициативной группы:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

№ квартиры № квартиры № квартиры

(Инициаторы созыва общего собрания)

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищноэксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении; доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации) или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Список уведомленных собственников о дате, месте, времени проведения и повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г.

              ,              дом              №

Ответственный за уведомление собственников

(подпись)              (Ф.И.О.)

Приложение 2.4.

«__ »               200_              года[6]              Кому:

Адрес:

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания (в форме заочного

голосования)

собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)              , ул.              , дом №

Уважаемый собственник помещения!

С « »              по              «              »              200_              года

(дата начала голосования)              (дата окончания голосования)

состоится внеочередное общее собрание (в форме заочного голосования) собственников помещений в нашем многоквартирном доме, которое созывается по инициативе

(Ф.И.О. граждан, наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.) являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме:

[7].

(наименование помещений)

ПОВЕСТКА ДНЯ

внеочередного общего собрания собственников помещений

Об утверждении состава счетной комиссии.

О создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № по ул.              .

Об утверждении устава товарищества собственников жилья.

Об утверждении состава правления товарищества собственников жилья.

Об утверждении состава ревизионной комиссии.

Организационные вопросы.

Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания Вы можете у членов инициативной группы ежедневно с __ час. до __ час. или по

              с              час. до              час.

(дни недели)

Адреса собственников - членов инициативной группы:

Ф.И.О.              №              квартиры

Ф.И.О.              №              квартиры

Ф.И.О.              №              квартиры

К настоящему уведомлению прилагается бланк решения собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Просьба передать заполненные решения по вопросам, поставленными на голосование, членам инициативной группы по адресу:

(место, адрес)

не позднее «__ »               200_г.

(дата окончания голосования)

(Инициатор созыва общего собрания)

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены

«__ »               200_              г.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищноэксплуатационной организацией по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении; доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации) или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников (ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Список собственников, уведомленных о времени голосования и повестке дня внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)              ,              ул.

              ,              дом              №

и передавших решение в письменной форме до окончания даты

голосования.

Ответственный за уведомление собственников

(подпись)              (Ф.И.О.)

Ответственный за прием решений

(подпись)              (Ф.И.О.)

ДОВЕРЕННОСТЬ на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «              »              200_              г.

Я,

Ф.И.О. доверителя Паспортные данные доверителя

собственник помещения № __ в доме № __ по ул.

г.               ,

?

Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение

доверяю

Ф.И.О. доверенного лица Паспортные данные доверенного лица Место жительства доверенного лица

участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого «___ »               200_              г.,              и              го

лосовать от моего имени по всем вопросам повестки дня, требующим голосования на данном собрании.

Подписавшиеся знают, что эта доверенность может быть отменена в письменной форме до проведения голосования или фактом присутствия доверителя на собрании.

Подпись доверителя

(подпись)              (дата)

Подпись доверенного лица

(подпись)              (дата)

Подпись доверителя заверяю:

Должность заверителя              Ф.И.О. заверителя              Подпись заверителя

Место печати

Напоминание доверителю: предупредите, пожалуйста, организаторов собрания, что Вас будет представлять доверенное лицо. Напоминание доверенному лицу: обязательно принесите эту подписанную и заверенную доверенность на собрание.

ПРИМЕРНЫЙ СЦЕНАРИЙ

общего (очередного, внеочередного) собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений общего собрания регулируются статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом регулируется статьями 44, ч. 2; 45, ч. 3; 46, ч. 1 ЖК РФ.

Принятие решения о создании товарищества собственников жилья регулируется статьями 136, ч. 1; ст. 139, ч. 1, 2 ЖК РФ.

Принятие решения о принятии устава товарищества собственников жилья регулируется статьей 135, ч. 2 ЖК РФ.

Регистрация участников собрания

В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу собрания) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера нежилого помещения записать фамилию, имя и отчество гражданина или название муниципального образования, субъекта РФ, наименование юридического лица - собственника помещения или его представителя, присутствующего на собрании.

В листе регистрации собственников помещений указать также общую площадь помещения каждого собственника[8] и количество голосов, принадлежащих каждому собственнику[9]. Эти сведения в лист регистрации желательно внести заранее при подготовке собрания. При необходимости собственники помещений могут их уточнить.

Попросить расписаться в регистрационном листе.

Для представителей собственников помещений в графе «Подпись собственника помещения» отметить наличие доверенности, на какой срок она выдана (если доверенность выдана для данного собрания, она прикладывается к регистрационному листу), дает ли доверенность право на участие в голосовании по вопросам повестки дня собрания.

Сведения о присутствующих на собрании приглашенных лицах (представители органов местного самоуправления, управляющей организации, др.), которые не имеют права голосовать по вопросам повестки дня собрания, в регистрационный лист не вносятся, а указываются в протоколе общего собрания.

Определение кворума

Подсчитать, какой процент составляют присутствующие на общем собрании собственники помещений и их представители от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме:

количество голосов собственников помещений всего               ;

количество голосов присутствующих лично собственников помещений и представителей (доверенных лиц) собственников помещений

  , что составляет ___ % от общего числа голосов собственников

помещений в многоквартирном доме.

Сделать заключение о правомочности собрания:               .

Собрание правомочно, если на нем присутствуют собственники помещений (представители собственников помещений), обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Открытие собрания

В начале собрания присутствующим следует сообщить:

по чьей инициативе проводится собрание;

имеется ли кворум для проведения собрания;

о приглашенных лицах, присутствующих на собрании;

повестку дня собрания.

Открытие собрания может провести собственник помещения, по чьей инициативе проводится собрание.

Для ведения собрания необходимо утвердить повестку дня собрания и регламент собрания (сколько времени отводится для основных выступающих по вопросам повестки дня, вопросов, выступлений в обсуждении, общая продолжительность собрания). После утверждения повестки дня и регламента собрание переходит к рассмотрению каждого вопроса.

Голосование по этому вопросу можно провести без письменной подачи голосов путем подсчета поднятых рук. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Следует сказать собранию, что способ голосования может быть выбран во время обсуждения каждого вопроса повестки дня. Голосование в зависимости от важности вопроса и других обстоятельств можно проводить без письменной подачи голосов (путем подсчета поднятыхрук) или письменно - путем внесения каждым голосующим своего решения в лист голосования или, если для этого имеется возможность, заполняя бюллетени голосования.

Рассмотрение первого вопроса повестки дня собрания: избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.

Из числа присутствующих собственников помещений необходимо выбрать:

председателя собрания - для ведения собрания;

секретаря собрания - для ведения протокола;

счетную комиссию - для подсчета голосов при голосовании по вопросам повестки дня собрания.

Предложить собственникам помещений выдвинуть кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии в составе трех (пяти) человек.

Провести обмен мнениями по выдвинутым кандидатурам.

Провести голосование по выдвинутым кандидатурам.

Счетная комиссия подсчитывает голоса участников собрания (здесь и далее голосуют только те участники, которые имеют право голоса) поданные «за» выдвинутых кандидатур, затем «против» них, далее - «воздержавшихся» при голосовании. Результаты голосования объявляются и заносятся в протокол. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Голосование можно провести списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие.

Рассмотрение второго вопроса повестки дня собрания: о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жи- 1

лья .

С информацией по второму вопросу повестки дня выступает               (Ф.И.О. собственника / представителя собственника). Время на выступление - минут. При возможности (необходимости) представляется наглядная информация к выступлению. Выступающий предоставляет присутствующим информацию о преимуществах создания товарищества в доме и возможностях, которые дает самоорганизация собственников:

  ,

  ,

              .

Выступающий знакомит участников собрания:

с основными положениями законодательства о правах и обязанностях ТСЖ; о членстве в ТСЖ, правах и обязанностях члена ТСЖ; с требованиями законодательства относительно порядка создания и регистрации ТСЖ;

с муниципальной (региональной) программой поддержки ТСЖ (если есть).

Секретарь вносит в протокол собрания фамилию выступающего и краткое содержание выступления. Если у выступающего имеется текст или тезисы выступления в письменном виде, то секретарь с согласия выступающего может воспользоваться ими при оформлении протокола.

Вопросы по выступлению.

Всего на вопросы и ответы __ минут (на каждый вопрос - __ минут, на ответ __ минут).

Дополнительную информацию/разъяснения, ответы на вопросы могут, кроме выступающего, предоставить:

              (представитель органов местного самоуправления);

              (представитель городского (районного, регионального) объединения ТСЖ)

              (представитель              )..

Выступления участников собрания по второму вопросу повестки

дня (прения) .

Всего на выступления __ минут, на каждое выступление до __ минут.

В прениях по второму вопросу повестки дня выступают

Решение по данному вопросу принимается большинством не менее 50% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Рассмотрение третьего вопроса повестки дня собрания: об уставе товарищества собственников жилья.

С информацией по третьему вопросу выступает

Принятие решения о принятии устава товарищества собственников жилья (с учетом внесенных в проект изменений и дополнений).

Здесь и далее процедура принятия решения такая, как и по второму вопросу повестки дня (см. п. 5.4.).

Решение по третьему вопросу повестки дня принимается большинством не менее 50% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Рассмотрение четвертого вопроса повестки дня собрания: избрание правления товарищества собственников жилья.

С информацией по четвертому вопросу выступает

              (Ф.И.О. собственника / представителя

собственника). Время на выступление -              минут.

Выступающий напоминает, что численный состав правления определен в принятом общим собранием уставе: правление состоит из  членов, включая председателя правления.

Выдвижение кандидатур в члены правления (кандидатуры предварительно подготовлены инициативной группой, также могут быть выдвинуты любым собственником непосредственно на собрании). Кандидатура на должность председателя правления товарищества обсуждается отдельно, если в принятом общем собрании уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления товарищества общим собранием.

Предложения по кандидатурам фиксируются в протоколе.

Принятие решения по избранию председателя правления и членов правления.

Голосование по кандидатам в члены правления можно провести поименно, а можно - списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие.

Голосование по кандидатуре председателя правления проводится отдельно, если в принятом общем собрании уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления товарищества общим собранием.

Решение по четвертому вопросу повестки дня принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

Рассмотрение пятого вопроса повестки дня собрания: избрание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

С информацией по пятому вопросу выступает

              (Ф.И.О. собственника / представителя

собственника). Время на выступление -              минут.

Выступающий напоминает, что: создание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья обязательно в соответствии с законодательством РФ, численный состав ревизионной комиссии определен в принятом общим собранием уставе: ревизионная комиссия состоит из членов;

в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.

Выдвижение кандидатур в члены правления (кандидатуры предварительно подготовлены инициативной группой, также могут быть выдвинуты любым собственником непосредственно на собрании).

Предложения по кандидатурам фиксируются в протоколе.

Принятие решения по избранию членов ревизионной комиссии.

Голосование по кандидатам в члены ревизионной комиссии можно провести поименно, а можно - списком, если при обсуждении кандидатур было достигнуто согласие.

Решение по пятому вопросу повестки дня принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

Рассмотрение шестого вопроса повестки дня собрания, включающего в себя ряд организационных вопросов.

По шестому вопросу выступает              (Ф.И.О.              собст

венника / представителя собственника), который делает предложения по следующим организационным вопросам:

а)              поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера;

Принятие решения.

Решение принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

б) поручить правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья;

Вопросы участников и прения при необходимости.

Принятие решения.

Решение принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

в) учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере               с кв. м. общей площади помещения.

Выступающий разъясняет собственникам, какие расходы были и будут понесены:

на цели регистрации товарищества,

на организацию и проведение общего собрания собственников по созданию ТСЖ.;

как рассчитывался размер учреждаемого специального взноса собственников помещений.

Вопросы участников и прения при необходимости.

Принятие решения.

Решение принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

г) провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья

Принятие решения.

Решение принимается числом голосов собственников - членов ТСЖ в соответствии с принятым уставом товарищества.

Закрытие собрания

После рассмотрения всех вопросов, включенных в повестку дня собрания, председатель собрания объявляет собрание закрытым.

К протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются:

лист регистрации собственников помещений в многоквартирном доме (их представителей), принявших участие в общем собрании;

доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)[10];

листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.

Протокол общего собрания подписывается председателем и секретарем общего собрания.

ПРОТОКОЛ №

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)              , ул.              ,              дом              №

от « »              200_              г.

Количество помещений в многоквартирном доме:              жилых

              ,              нежилых -              . Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего              кв. метров, в том числе              кв. мет-

„ 1

ров жилых помещений,              кв. метров нежилых помещений .

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве              человек,              обладающие

голосами[11], что составляет процентов от общего числа голосов всех

собственников помещений. Лист регистрации прилагается.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется .

Общее собрание проводится по инициативе

(Ф.И.О., наименование организации, наименование муниципального образования и т.п.),

который является собственником помещения в многоквартирном доме               (наименование              занимаемого собственником/собственниками помещения/помещений) [12]

На собрание приглашены:

(должность, Ф.И.О.).

Повестка дня собрания

Выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии.

О создании ТСЖ

Принятие устава ТСЖ

Избрание правления

Избрание ревизионной комиссии

Организационные вопросы:

о поручении правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера;

о поручении правлению выбрать и утвердить наименование ТСЖ;

об учреждении специального взноса собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ;

о сроках проведения следующего общего собрания собственников жилья по организации управления общим имуществом.

По первому вопросу - избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:

председателя собрания

секретаря собрания

членов счетной комиссии

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу избрания председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:

председателем собрания

секретарем собрания

членами счетной комиссии:

По второму вопросу - о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья с информацией выступил               (Ф.И.О. собственника / представителя собственника).

Выступающий предоставил присутствующим информацию:

о преимуществах создания товарищества в доме и возможностях, которые дает самоорганизация собственников:

1)  ,

,

              .

Участники собрания были ознакомлены:

с основными положениями законодательства о правах и обязанностях ТСЖ; о членстве в ТСЖ, правах и обязанностях члена ТСЖ;

с требованиями законодательства относительно порядка создания и регистрации ТСЖ;

с муниципальной (региональной) программой поддержки ТСЖ (если есть).

В прениях по первому вопросу повестки дня выступили

              (Ф.И.О. собственников /представителей

собственников), которые поддержали выступающего в необходимости создания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме. После обмена мнениями состоялось голосование. Листы голосования прилагаются.

Результаты голосования по вопросу создания товарищества собственников жилья:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов               %              от общего числа голосов всех

собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья.

По третьему вопросу - об уставе товарищества собственников

жилья - с информацией выступил

(Ф.И.О. собственника/представителя собственника).

Выступающий проинформировал присутствующих об основаниях для разработки устава, напомнил присутствующим о том, что проект устава был представлен собственникам ранее, у всех была возможность с ним ознакомиться и представить предложения по изменению и дополнению.

Участники собрания были ознакомлены с основными положения проекта устава:

цель создания товарищества;

членство в товариществе;

права и обязанности товарищества;

права и обязанности членов товарищества;

виды деятельности товарищества.

Выступающий предложил общему собранию принять устав товарищества собственников жилья.

В прениях по данному вопросу повестки дня выступили:

              (Ф.И.О. собственников / представителей

собственников).

Были высказаны предложения о внесении следующих изменений и дополнений к проекту устава товарищества собственников жилья:

После обсуждения следующие изменений и дополнений были внесены в проект устава товарищества собственников жилья:

После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по принятию устава товарищества собственников жилья:

ЗА              голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов               %              от              общего              числа голосов всех

собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об утверждении устава товарищества собственников жилья.

По четвертому вопросу - об избрании правления товарищества собственников жилья выступил              (Ф.И.О. собствен

ника /представителя собственника).

Выступающий напомнил присутствующим, что численный состав правления определен в принятом общим собранием уставе: правление состоит из пяти (семи, девяти...) членов, включая председателя правления.

Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов правления, предложенные инициативной группой по созданию ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения              (Ф.И.О. собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов правления.

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения              (Ф.И.О. собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов правления.

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу избрания членов правления ТСЖ:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов % от              (ус

тановленного в уставе ТСЖ)', приняло решение избрать членами правления ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Выступающий напомнил присутствующим, что в принятом общем собрании уставе ТСЖ предусмотрено избрание председателя правления товарищества общим собранием, и выдвинул следующую кандидатуру председателя правления из числа членов правления, предложенную инициативной группой по созданию ТСЖ:

Собственник помещения              (Ф.И.О.              собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующую кандидатуру председателя правления:

Собственник помещения              (Ф.И.О.              собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов правления:

В обсуждении кандидатуры председателя правления ТСЖ выступили               (Ф.И.О. собственников / представителей собственников). Кандидатура вынесена на голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по утверждению кандидатуры председателя правления ТСЖ

(Ф.И.О. собственника):

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Результаты голосования по утверждению кандидатуры председателя правления ТСЖ

(Ф.И.О. собственника):

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Результаты голосования по утверждению кандидатуры председателя правления ТСЖ

(Ф.И.О. собственника):

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов % от              (ус

тановленного в уставе ТСЖ)', приняло решение избрать председателем правления ТСЖ

(Ф.И.О. собственника):

По пятому вопросу - об избрании ревизионной комиссии товарищества собственников жилья выступил               (Ф.И.О.

собственника/представителя собственника).

Выступающий напомнил присутствующим, что: создание ревизионной комиссии товарищества собственников жилья обязательно в соответствии с законодательством РФ,

численный состав ревизионной комиссии определен в принятом общим собранием уставе: ревизионная комиссия состоит из трех (четырех, пяти...) членов;

в состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления.

Выступающий выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии, предложенные инициативной группой по созданию ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения              (Ф.И.О. собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Собственник помещения              (Ф.И.О. собст

венника / представителя собственника) выдвинул следующие кандидатуры членов ревизионной комиссии.

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Все названные кандидатуры внесены в список для голосования.

После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по вопросу избрания членов ревизионной комиссии ТСЖ:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов % от              (ус

тановленного в уставе ТСЖ)', приняло решение избрать членами ревизионной комиссии ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

(Ф.И.О. собственника)

6) По шестому вопросу выступил              (Ф.И.О.              соб

ственника / представителя собственника), который сделал предложения по следующим организационным вопросам:

а) поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по поручению правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ                            голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ                            голосов

По результатам голосования              общее              собрание              собственников              помещений количеством голосов % от              ,

поручило правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

б) поручить правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по поручению правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ                            голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ                            голосов

По результатам голосования              общее              собрание              собственников              помещений количеством голосов % от              ,

поручило правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья.

в)              учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере              с кв. м. общей пло

щади помещения.

Выступающий разъяснил собственникам, какие расходы были и будут понесены:

на цели регистрации товарищества,

на организацию и проведение общего собрания собственников по созданию ТСЖ.;

как рассчитывался размер учреждаемого специального взноса собственников помещений.

Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по учреждению специального взноса собственников жилья на цели создания и регистрации ТСЖ:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов % от              ,

постановило учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере              с              кв. м. об

щей площади помещения..

г)              провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья .

В прениях по данному вопросу повестки дня выступили:

              (Ф.И.О. собственников / представителей

собственников).

После обмена мнениями вопрос вынесен на голосование. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по сроку проведения следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов % от              ,

приняло решение провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья.

Председатель собрания              (подпись)              (Ф.И.О.)

(Ф.И.О.)

(подпись)

Секретарь собрания

Приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

лист регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании;

доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)[13];

листы голосования с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня, подписанные членами счетной комиссии.

Лист регистрации собственников помещений, принявших участие

в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)              , ул.              , дом №

от «              »              2008г.

Ф.И.О. членов счетной комиссии              Подписи              членов              счетной              комиссии

Лист голосования собственников помещений по вопросу повестки

дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)              , ул.               , дом № __

от «              »              2008г.

Ф.И.О. членов счетной комиссии              Подписи              членов

счетной комиссии

Решение собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)              , ул.              ,              дом              №

Ф.И.О. гражданина, наименование муниципального образования, субъекта РФ, РФ, юридического лица-собственника помещения

Данные документа, удостоверяющего личность, или реквизиты юридического лица

собственник жилого/нежилого* помещения общей площадью

кв. м, расположенного

по адресу: г. (пос.)              ,              ул.              ,              дом              № _, №              ',

Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на

помещение действующий лично/через представителя*

Сведения о представителе собственника помещения

Сведения о документе, наделяющем представителя собственника помещения полномочиями голосовать на общем собрании2

принял следующие решения по вопросам, поставленным на голосование:

Указывается номер квартиры или кадастровый № нежилого помещения.

Если голосование осуществляется представителем собственника на основании доверенности, то к настоящему решению прилагается ксерокопия доверенности.

* Нужное подчеркнуть.

Отметьте в соответствующей клеточке свой вариант решения: «За», «Против» или «Воздержался» любым знаком (крестик, галочка, др.). Не учитываются голоса по вопросу, если по нему указано более одного из возможных вариантов решения.

«              »              200_              г.

Дата принятия решения              Ф.И.О.              голосовавшего лица Подпись

ПРОТОКОЛ №

внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)              ,              ул.               ,              дом № __

от «___»              200_ г.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых               , нежилых -               .              Общая              площадь              помещений в многоквартирном доме: всего               кв.              метров, в том числе               кв. метров жилых помещений,               кв. метров нежилых помещений .

Общее количество голосов собственников - 100% (100, 1000).

Бланки решений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) получены

собственниками               помещений в многоквартирном доме, что

составляет               от количества помещений в многоквартирном

доме.

Во внеочередном общем собрании в форме заочного голосования приняли участие собственники               помещений              в              многоквартир

ном доме, путем передачи в место (по адресу), указанное в уведомлении о проведении общего собрания, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, до даты окончания их приема.

Список собственников, уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, и передавших решения в письменной форме до даты окончания их приема, прилагается.

Количество голосов, которыми обладают собственники[14], принявшие участие во внеочередном общем собрании в форме заочного голосования, -              ,              что составляет              процентов (тысячных) от

общего числа голосов всех собственников помещений.

Кворум для проведения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме имеется[15].

Общее собрание в форме заочного голосования проводится по инициативе              (Ф.И.О., наименование организа

ции, наименование муниципального образования и т.п.), который является собственником помещения в многоквартирном доме               (наименование занимаемого собственником/собственниками помещения/помещений) [16].

Повестка дня собрания

Утверждение состава счетной комиссии.

О создании ТСЖ

Принятие устава ТСЖ

Утверждение состава правления

Утверждение состава ревизионной комиссии

Организационные вопросы:

о поручении правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера;

о поручении правлению выбрать и утвердить наименование ТСЖ;

об учреждении специального взноса собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ;

о сроках проведения следующего общего собрания собственников жилья по организации управления общим имуществом.

По первому вопросу - утверждение состава счетной комиссии - предложено из числа собственников помещений избрать счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры членов счетной комиссии:

Результаты голосования по вопросу утверждения состава счетной комиссии:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников

помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений  голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

общего числа голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, приняло решение избрать членами счетной комиссии:

По третьему вопросу - об уставе товарищества собственников жилья - предложено утвердить устав товарищества собственников жилья.

Результаты голосования по принятию устава товарищества собственников жилья:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений               голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов ___ % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об утверждении устава товарищества собственников жилья.

По четвертому вопросу - об утверждении состава правления товарищества собственников жилья предложено избрать правление из пяти (семи, девяти...) членов в составе:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Результаты голосования по вопросу утверждения состава членов правления ТСЖ:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений               голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов ___ % от

              (установленного в уставе ТСЖ)[17], приняло решение избрать членами правления ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

Предложено избрать председателем правления товарищество собственников жилья

              (Ф.И.О. собственника)

Результаты голосования по утверждению кандидатуры председателя правления ТСЖ

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений  голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

              (установленного в уставе ТСЖ)[18], приняло решение избрать председателем правления              ТСЖ

              (Ф.И.О. собственника).

По пятому вопросу - об утверждении состава предложено избрать членами ревизионной комиссии:

(Ф.И.О. собственника) (Ф.И.О. собственника) (Ф.И.О. собственника)

Результаты голосования по вопросу утверждения состава членов ревизионной комиссии ТСЖ:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений  голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

              (установленного в уставе ТСЖ)[19], приняло решение избрать членами ревизионной комиссии ТСЖ:

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

              (Ф.И.О. собственника)

По шестому вопросу - организационные вопросы - предложено:

а)              поручить правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по поручению правлению зарегистрировать товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих              голосов собственников поме

щений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

В рамках проекта «Поддержка собственников жилья»,              121

голосов

голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

              , поручило правлению зарегистрировать

товарищество собственников жилья в территориальном органе Федеральной налоговой службы, выполнить другие требуемые законом действия регистрационного характера.

б)              поручить правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья. Лист голосования прилагается.

Результаты голосования по поручению правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

голосов

голосов

голосов

__ голосов

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ _ Испорчено бланков решений

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

              , поручило правлению выбрать и утвердить наименование товарищества собственников жилья.

в)              учредить специальный взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере              с кв. м. общей пло

щади помещения.

Результаты голосования по учреждению специального взноса собственников жилья на цели создания и регистрации ТСЖ:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих              голосов собственников поме

щений.

из них:

ЗА

ПРОТИВ

голосов

голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

голосов

голосов

              , постановило учредить специальный

взнос собственников помещений на цели создания и регистрации ТСЖ в размере              с кв. м. общей площади помещения..

г) провести следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья.

Результаты голосования по сроку проведения следующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

ПОЛУЧЕНО решений, обеспечивающих голосов собственников помещений.

из них:

ЗА                            голосов

ПРОТИВ              голосов

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ              голосов

Испорчено бланков решений               голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования количеством голосов % от

              , приняло решение провести

следующее общее собрание собственников - членов товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома не позднее чем через один месяц со дня государственной регистрации товарищества собственников жилья.

Члены счетной комиссии               (подпись)              (Ф.И.О.)

              (подпись)              (Ф.И.О.)

              (подпись)              (Ф.И.О.)

Приложения к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

список собственников, уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, и передавших решения в письменной форме до даты окончания их приема;

доверенности на голосование и копии актов (выписки из актов)[20];

решения в письменной форме с подписями собственников помещений многоквартирного дома или их представителей по вопросам повестки дня.

Список собственников, уведомленных о времени голосования и повестке дня внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)              ,              ул.

              ,              дом              №

и передавших решение в письменной форме до окончания даты

голосования.

Ответственный за уведомление

(подпись)              (Ф.И.О.)

Ответственный за прием решений

(подпись)              (Ф.И.О.)

Утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме

Протокол №

от «              »              200              г.

УСТАВ

товарищества собственников жилья

« »

(наименование товарищества)

г.

200 г.