§ 6. Расчет размера платы при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и отопления
Если централизованные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения отсутствуют, то исполнитель самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Для этого он использует оборудование, которое входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В данном случае при расчете размера платы за такие коммунальные услуги учитывается объем коммунального ресурса, который был использован при производстве этих коммунальных услуг, и тариф (цена) на сам коммунальный ресурс.Объем использованного коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии - по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии для отопления или единицы горячей воды для горячего водоснабжения. При этом общий объем произведенной исполнителем тепловой энергии для отопления или горячей воды для горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с помощью которого была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению. Если такие приборы отсутствуют, то объем определяется как сумма показаний приборов учета тепловой энергии или горячей воды, установленных в жилых и нежилых помещениях потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления, для потребителей, чьи помещения не оборудованы такими приборами учета.
При определении размера платы потребителя за отопление объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади каждого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 Приложения N 2 (см. п. 20 Приложения N 2).
Размер платы за горячее водоснабжение определяется в соответствии с формулой 20 Приложения N 2 (см.
п. 22 Приложения N 2) как сумма двух составляющих:- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
- стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за отопление и (или) горячее водоснабжение исполнитель не должен включать расходы на содержание и ремонт оборудования, использованного для производства коммунального ресурса. Эти расходы включаются в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если потребитель для обеспечения своего помещения горячим водоснабжением использует нагревательное оборудование, установленное в жилом помещении, с него взимается плата за горячее водоснабжение. В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа или тепловой энергии, которые используются для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за соответствующую коммунальную услугу.
При отсутствии приборов учета холодной воды, а также приборов учета электроэнергии, газа или тепловой энергии, используемых для ее подогрева, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.