Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находится здание

или сооружение, принадлежащее не залогодателю, а другому лицу, при обращении

залогодержателем взыскания на этот участок и его реализации к приобретателю

участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел

залогодатель как владелец участка.

Комментарий к статье 66

Комментируемая статья воспроизводит положения п.5 ст.340 ГК РФ. Общим

правилом является норма о том, что к приобретателю земельного участка от залогодателя-собственника

переходят права и обязанности по отношению к другому лицу, являющемуся собственником

здания (сооружения), расположенного на участке, на который залогодержателем

было обращено взыскание.