. Условия осуществления приватизации

Приватизация осуществляется с соблюдением следующих условий:

безвозмездности. В соответствии с первоначальной редакцией Закона о приватизации приватизация не была бесплатной в полном объеме.

После внесения Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» изменений в Закон о приватизации передача в собственность занимаемого гражданами жилья производится бесплатно независимо от его размера. Суммы, ранее выплаченные гражданами за часть общей площади, превышающей по размеру названные выше нормы, подлежат возврату;

однократности. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз;

ограничении процесса приватизации — это является наиболее важным и существенным условием приватизации. Законом о введении в действие ЖК был наложен ряд важных ограничений на процесс приватизации.

Во-первых, срок приватизации ограничен. Допустимо ее проведение до 1 марта 2010 г.

Во-вторых, в статье 4 Закона о приватизации содержится ограничение в отношении жилых помещений, не подлежащих приватизации. К ним относятся жилые помещения: находящиеся в аварийном состоянии; в общежитиях; в домах закрытых военных городков; служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Если жилое помещение не отнесено ни к одной из вышеперечисленных категорий, у нанимателей есть право приватизировать эти помещения в срок до 1 марта 2010 г.