О залоге имения землевладельца Елисаветградского уезда Камер Юнкера Двора Его Императорского Величества Князя Василия Михайловича Долгорукова при деревне Анновке

1873 года Августа 28 дня, Оценочная Комиссия Земского Банка Херсонской губернии, поверив на месте сведения, представленные Князем Василием Михайловичем Долгоруковым об имении Херсонской губернии Елисаветградского уезда при деревне Анновке и хуторе Аркадия и произведя тому имению оценку, имеет честь представить опись с оценкою на рассмотрение Правления Банка.

Опись имения

1) Пространство. По представленным документам в залог Банку поступает всей земли, за исключением крестьянского или царанского надела, 2580 десятин.

с севера земля крестьян собственников Васьковых

владелицы Маренцовой и крестьян собственников

деревень: Анновки, Александровки и Березовки.

Границы « востока земля купца Резникова и поселян села

« юга земля поселян села Березовки, помещика Тихова,

мещан Гупеленко, Григорьева, Прапорщика.

« запада земля Демковского.

В имении этом заключается:

а) Леса. На плавнях по реке Ингулу растут кустарники около 40 десятин.

б) Угодья. Почва земли черноземная. Водопои производятся из речек Ингула и Березовки и из 3х ставов в степи и 2х колодцев. Расстояния от станции Николаево-Знаменской жел. дороги «Устиновки» в 12 верстах от м.Седневки в 10 верстах от г.Николаева в 100 верстах.

в) В ежегодной экономической запашке десятин; под сенокосами десятин.

г) В наем земли, по показанию владельца вся земля отдается в наем.

д) В наделе крестьянам или царанам.

2) Население: 260 душ с их семействами.

3) Случайные доходы: Нет.

4) Постройки: два каменных дома, один крыт железом, другой тесом. Деревянный амбар, крытый железом, другой амбар укрыт тесом и все экономические постройки.

5) По мнению владельца закладываемое имение стоит 130.000 р.

6) Сведения о недоимках: Нет.

Оценка хозяйственных строений

Два дома со всеми постройками могут быть оценены в 4000 р.

Определение дохода, приносимого имением

Принимая в соображение доход с пахотной и сенокосной десятины, при среднем урожае, цену за выпас скота, а равно имея в виду арендную плату за землю в этой местности в общем составе имения, Комиссия определяет средний доход с десятины в 3 руб. 20 коп., а как в имении числится 2580 десятин то получится всего 8256 рублей.

Случайные доходы:

Итого 8256

Из этой суммы следует исключить:

А) Поземельных сборов 10 коп. с десятины 258

Б) На управление имением 10% с дохода 820 1478

В) На ремонт построек 10% с оценки 400

Чистого дохода 6778

Оценка имения по доходу и по действительной его стоимости

По капитализации получаемого чистого дохода из 5% цифра ценности имения определяется в 135.560 руб., но принимая в соображение все случайности и перемены, могущие произойти как в устройстве имения, так и в управлении им в течение долгосрочного залога, Оценочная Комиссия, руководствуясь данною инструкциею и имея в виду действительно существующую продажную цену имения по совести 50 рублей за десятину; а за все имение круглым числом 129.000 р. Сто двадцать девять тысяч.

Председатель Комиссии. ______________________________

Члены: ____________________

____________________

____________________

Владелец имения Камер Юнкер Двора Его Императорского Величества Князь Василий Михайлович Долгоруков