1. Анализ условий и причины реконструкции объектов

При реконструкции промышленных объектов внедряются более производительные и высокомеханизированные и автоматизированные технологические процессы, достигается более рациональное использование производственных площадей, повышается эффективность использования капитальных вложений.

В настоящее время реконструируются в основном промышленные предприятия, построенные по индивидуальным проектам, здания и сооружения которых по конструктивным и объемно-конструктивным решениям различны.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения.

При реконструкции действующих предприятий возможно расширение отдельных зданий и сооружений в тех случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; строят новые и расширяют существующие цеха и другие объекты комплекса в целях ликвидации диспропорции; строят новые здания и сооружения того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Реконструкция существенно отличается от нового строительства и имеет свои особенности в проектировании, разработке технологического процесса строительства, специфике производства строительно-монтажных работ, что связано с разнотипностью конструктивных и объемно-планировочных решений, стесненностью строительной площадки, необходимостью поэтапного выполнения работ на различных участках, сочетанием производственной деятельности предприятия с выполнением строительно-монтажных работ, разборкой в отдельных случаях старых сооружений или их частей и др.

Степень обновления основных фондов обычно характеризуется масштабом проведения реконструктивных работ.

Коренная реконструкция представляет собой полное переоборудование и переустройство всех производств предприятия с демонтажом, монтажом и заменой технологического оборудования, переустройством или расширением существующих и строительством новых производственных и подсобно-вспомогательных цехов (взамен сносимых). Коренная реконструкция, как правило, осуществляется по единому проекту и смете.

Малая реконструкция отличается от коренной объемом работ и связана с переоборудованием и переустройством отдельных производств предприятия. Реконструкция этого вида осуществляется по отдельным техническим (технорабочим) проектам и сметам к ним.

При реконструкции производственных зданий обычно объектом типизации являются отдельные технологические процессы, на которые разрабатываются типовые технологические карты.

Типовые решения разрабатываются в три этапа:

на первом − проводится технико-экономический анализ реконструкции объектов определенной отрасли промышленности;

на втором − осуществляется разработка технологии реконструкции на основе наиболее эффективного варианта;

на третьем − разрабатываются типовые решения по технологии производства наиболее характерных видов работ для объектов рассматриваемой отрасли в условиях действующих производств, подготавливаются данные, необходимые для составления проектов производства работ, планирования капитальных вложений, выявления потребности в строительных машинах и механизмах и пр.