30. Правове регулювання ринку землі в Україні.
Ринок землі ми розглядаємо як еколого-економічне поняття, оскільки раціональне використання земель передбачає досягнення економічного ефекту
із одночасним збереженням і поліпшенням земель у процесі їх використання.
Ринок землі – це особлива сфера товарної економіки, в якій виникають економічні відносини з приводу купівлі-продажу, застави, оренди та обміну землі, спрямовані на ефективну господарську діяльність і використання цього ресурсу з позиції екологічної безпеки [4, с. 68]. Отже, ринок землі реалізується за допомогою таких ринкових операцій, як купівля-продаж, оренда, іпотека, обмін. в. Важливими передумовами його формування є: а) законодавче закріплення прав власності на землю за землевласниками іземлекористувачами; б) творення законодавчої бази, необхідної для здійснення ринкових операцій із землею та налагодження розвитку інфраструктури з
обслуговування цих операцій; в) удосконалення системи державного контролю за екологічним використанням та охороною землі; г) запровадження прозорого державного регулювання ринку землі та його інфраструктури.
Оренда як форма ринкових операцій із землею, повинна сприяти руху землі до дбайливого господаря. Саме це відповідає сучасним вимогам формування оптимальних за розміром господарських структур в аграрній сфері.
Короткострокова оренда не сприяє ефективному використанню земель, збереженню і зростанню родючості ґрунтів, оскільки строки оренди повинні бути пов'язані із періодами ротації сівозмін.