777. Вправе ли жилищный кооператив обратить в свою собственность квартиру умершего члена кооператива, не имеющего наследников по закону либо завещанию?

В соответствии с п. 1 ст. 1177 ГК в состав наследства умершего члена потребительского кооператива входит его пай. Следует обратить внимание на следующее обстоятельство: пай потребительского кооператива не является ценной бумагой, удостоверяющей право на имущество, приобретенное членом кооператива в результате его членства в нем, а удостоверяет права членства по отношению к самому кооперативу (право на участие в собрании членов кооператива, право голоса и т.п.

Таким образом, при наследовании умершего члена кооператива имущество, приобретенное им вследствие членства в кооперативе (прежде всего, жилая недвижимость), наследуется по правилам, установленным для данного вида имущества; нормы ст. 1177 ГК, посвященные наследованию паев в потребительских кооперативах, к таким отношениям применению не подлежат. Прежде всего, подобное "разделение" применения норм о наследовании имеет значение в делах о наследовании имущества умершего лица, у которого отсутствуют наследники по закону либо по завещанию.

В качестве примера приведем такой судебный спор.

Жилищно-строительный кооператив обратился в арбитражный суд с иском к налоговому органу о признании за ним права собственности на жилое помещение (квартиру), принадлежавшую на праве собственности умершему члену кооператива. В исковом заявлении истец пояснил, что у умершего члена кооператива не осталось наследников ни по закону, ни по завещанию. В соответствии с уставом кооператива квартира, расположенная в жилом доме, возведенном кооперативом, не может быть изъята, продана или передана другим лицам или организациям*(943).

Истец также указал, что в случае смерти члена кооператива и отсутствия у него наследников по закону или завещанию пай умершего лица переходит к кооперативу. На этом основании истец сделал вывод о том, что он приобрел право собственности на квартиру, расположенную в кооперативном доме и ранее принадлежавшую пайщику.

Суд первой инстанции, поддержанный окружным судом, в удовлетворении исковых требований отказал, указав следующее. В соответствии со ст. 129 ЖК член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, приобретает право собственности на жилое помещение в кооперативном жилом доме. Как было установлено судом, умерший член кооператива полностью исполнил свои обязательства перед кооперативом, выплатив причитавшийся с него паевой взнос. На этом основании суд сделал вывод о том, что умерший член кооператива стал собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной в кооперативном доме.

Суд указал, что в рассматриваемом деле в состав наследственной массы входит не пай в кооперативе, а недвижимое имущество. Суд признал, что в случае, если у умершего лица отсутствуют наследники по закону либо завещанию, то право собственности на имущество в порядке наследования переходит к государству (выморочное имущество, ст. 1151 ГК). Окружной суд, рассматривавший дело по кассационной жалобе кооператива, отклонил ссылку истца на ст. 1177 ГК и указал, что данная норма не подлежит применению в рассматриваемом деле, так как в ней речь идет о наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (т.е. прав участника кооператива, не выплатившего окончательно причитающийся с него паевой взнос). К наследованию недвижимого имущества, приобретенного членом кооператива после полной выплаты пая, указанная статья ГК применению не подлежит (см. постановление ФАС МО от 22.01.2004 N КГ-А40/11273-03).