Понятие и признаки вещных прав. Виды вещных прав.

117.1. Понятие и признаки вещных прав

Вещное право в объективном смысле — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

В субъективном смысле вещное право - право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Признаки вещных прав:

• абсолютный характер защиты (вещное право относится к числу абсолютных прав, и его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права).

1172. Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

• право собственности;
• ограниченные вещные права (права на чужие вещи).

1) Право собственности.

Право собственности в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам. Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника. Соб-

ственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

2) Ограниченные вещные права (права на чужие вещи).

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Примерный перечень вещных прав приведен в ст. 217 ГК:

• право хозяйственного ведения и оперативного управления;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• право постоянного пользования земельным участком;
• сервитуты и др.