Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимые и притворные сделки ничтожны по пороку содержания - лица, их совершающие, не желают наступления юридических последствий совершаемых сделок.

Мнимая (иное название - фиктивная) сделка создает лишь видимость, внешние признаки (классический пример: дарение имущества с целью вывести из-под конфискации без фактической передачи его одаряемому).

2. Притворная сделка прикрывает другую. Если в мнимых сделках вообще нет юридических последствий, то в притворных гражданские права и обязанности возникают не по сделке, которую обнародуют, а по иной сделке, скрытой от третьих лиц и организаций. Например, безвозмездное пользование имуществом прикрывают договором аренды. Прикрывающая, притворная сделка ничтожна, правовые последствия квалифицируются по фактически совершенным действиям.

Судебная практика

Договор, реально исполненный сторонами в полном объеме, не может быть признан притворной или мнимой сделкой (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.11.2005 N 2521/05).

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Данная сделка является ничтожной по субъекту, который в силу медицинских и юридических оснований не может формировать волю и изъявлять ее вовне.

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

Статья 173. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности

1. Регламентируемые комментируемой статьей сделки являются оспоримыми. Как видно из сравнения текста данной статьи и ст. 168-172 ГК, ничтожные сделки прямо названы таковыми в законе: "ничтожны", "недействительны", для оспоримых же сделок характерен текст закона: "может быть признана судом недействительной", кроме того, норма содержит указание на лиц, которые вправе заявлять требования о признании сделки недействительной.

2. На основании рассматриваемой статьи могут быть признаны недействительными сделки, например, некоммерческих организаций, унитарных предприятий, имеющих специальную, ограниченную правоспособность.

Судебная практика

Положения статьи 173 ГК РФ связаны с ограничением на занятие определенными видами деятельности для отдельных субъектов (юридических лиц и граждан - предпринимателей), поэтому к сделкам с ограниченно оборотоспособными объектами, в частности к расчетным операциям в иностранной валюте на территории Российской Федерации, не применяются (Информационное письмо ВАС РФ от 31.05.2000 N 52).